---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o pow. 1001 m2 z aktualnymi warunkami zabudowy !

Ostatnia wolna działka na nowy osiedlu przy ul. Malinowej.

Uzbrojenie w drodze, bezpośrednio przy działce - woda i prąd (wykonane przyłącze).

Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe budynki mieszkalne .

Teren płaski, grunt klasy R IVb.

W 2018 r. dla działki została sporządzona opinia geotechniczna gruntu.

We wrześniu 2025 roku została wydana decyzja o warunkach zabudowy - 3 budynek mieszkalny jednorodzinny.

Podstawowe parametry nowej zabudowy:

- wysokość budynków - do 8,5 m;
- liczba kondygnacji nadziemnych - parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe,
- dachy stromy dwu lub wielospadowy z czytelną kalenicą - o kącie nachylenia połaci głównych 30* - 45*;
- powierzchnia zabudowy - do 13,0 %,
- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej,
- obowiązująca linia zabudowy - 10,0 m,
- szerokość elewacji frontowej - od 14,4 m do 21,6 m,
- wysokość okapu od poziomu terenu - od 2,7 m do 3,1 m (dla części garażowej min. 2,2 m) .

Lokalizacja

Białuń oddalony jest 7 km od Goleniowa. Posiada doskonałą komunikację z drogą ekspresową S3 i S6 (Szczecin, Świnoujście, Gdańsk, Koszalin). Znajduje się tu szkoła podstawowa i przedszkole, stacja PKP, lokalny sklep wielobranżowy oraz supermarket Dino, darmowa komunikacja miejska do Goleniowa.

Atrakcyjna oferta, spełnij marzenie o budowie domu w bardzo dobrej lokalizacji !

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !