---

Opis

---

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 139 m², położony na działce 179 m², w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – Gumieńce. Nieruchomość z rynku pierwotnego, wybudowana w 2023 roku, sprzedawana jako samodzielny dom (bez wspólnoty).

Posiadamy w ofercie również dom 179m2 na działce 420m2.


Stan i układ
Dom w stanie do wykończenia, co daje pełną swobodę aranżacji według własnego gustu i potrzeb. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje, a dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 60 m² (w cenie) – wysokie i dobrze doświetlone, idealne do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną, biuro lub strefę relaksu.


Dodatkowe przestrzenie

• garaż + miejsce postojowe na podjeździe
• taras z płyt tarasowych oraz część zielona – idealna do wypoczynku
• ogrodzona działka z tyłu budynku
• dojazd drogą z polbruku (teren zagospodarowany)

Standard i wykonanie
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z wysokiej jakości materiałów:

• pustak ceramiczny
• podwójne ściany między segmentami (ok. 50 cm) – wysoka izolacja akustyczna
• stropy żelbetowe nad parterem i piętrem
• dach pokryty dachówką cementową
• okna PCV (zewnętrzne grafitowe, wewnętrzne białe)
• przesuwne okna tarasowe
• elektryczne rolety na parterze

Media i instalacje

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny 24 kW ze sterowaniem w pomieszczeniach
• podłączenie do miejskiej kanalizacji sanitarnej i deszczowej
• zbiornik na wodę deszczową
• światłowód
• system alarmowy
• instalacja pod monitoring oraz odkurzacz centralny

Dlaczego warto?
To nowoczesny, solidnie wykonany dom, który łączy komfort życia w mieście z prywatnością i spokojem własnej przestrzeni. Brak wspólnoty to większa niezależność, a możliwość wykończenia według własnej wizji pozwala stworzyć dokładnie taki dom, jakiego potrzebujesz.

Ogłoszenie zawiera przykładowe aranżacje pomieszczeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – również w weekendy. To idealna propozycja dla osób szukających nowego domu z potencjałem, w świetnej lokalizacji.