---

Opis

---

Przytulny dom z półbala przy jeziorze – działka 3700 m2 z potencjałem inwestycyjnym!
Szukasz azylu blisko natury, a jednocześnie lokaty kapitału? Na sprzedaż wyjątkowy dom rekreacyjny w miejscowości Lubczyna, położony zaledwie kilka minut od brzegu pięknego jeziora Dąbie. To miejsce, gdzie wypoczynek łączy się z szerokimi możliwościami rozwoju.
DOM – KLIMAT I TECHNOLOGIA
Komfortowy dom o powierzchni 35 m² + antresola, wykonany w solidnej technologii drewnianej (półbal), posadowiony na stabilnych bloczkach betonowych. Ogrzewanie i klimatyzacja  klimatyzatorem.
Izolacja: Ściany ocieplone wełną mineralną (10 cm) z folią izolacyjną, dach docieplony nowoczesną płytą poliuretanową (system wentylowany).
Wnętrze: Wykończone naturalną deską elewacyjną, co nadaje wnętrzu ciepły, skandynawski klimat.
Relaks: Do dyspozycji dwa tarasy (ok. 10 m² każdy), idealne na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (W PEŁNI UMEBLOWANE)
Dom jest gotowy do wejścia, wyposażony we wszystko, co niezbędne:
Parter: Otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym (kuchnia ze stali nierdzewnej, lodówka) oraz łazienka z wanną i umywalką.
Antresola: Przytulna sypialnia z dużym, podwójnym łóżkiem.
DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To, co wyróżnia tę ofertę, to ogromna, przestronna działka o powierzchni 3700 m².
Wydane Warunki Zabudowy: Możliwość podziału gruntu na mniejsze działki!
Rozbudowa: Istnieje możliwość wybudowania drugiego domu na pełne pozwolenie na budowę.
Parametry WZ: * Powierzchnia zabudowy: do 9,85%.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
Wysokość do kalenicy: do 9 m.
Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 30-45°).
LOKALIZACJA – LUBCZYNA
Miejscowość to prawdziwy raj dla wodniaków i osób szukających spokoju. W bliskiej odległości znajduje się jezioro, port oraz liczne tereny rekreacyjne. Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku lub jako baza pod wynajem turystyczny.
Zainwestuj, odpoczywaj lub buduj dalej – ta nieruchomość daje Ci wolność wyboru!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację