---

Opis

---

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 947 m² położona w Radziszewie przy ul. Stokrotki. Jest to lokalizacja doskonale skomunikowana ze Szczecinem ze względu na bliskość wjazdu (ok. 500m od działki) na autostradę A2. Do centrum miasta można dostać się w kilkanaście minut samochodem. Można też korzystać z pobliskiej SKM.

Działka ma utwardzony dojazd oraz dostęp do mediów: prądu i gazu (przy sąsiedniej działce), wody i kanalizacji (w granicach działki). To idealne miejsce na Twój nowy dom lub inwestycję.

Dla tej działki wydano warunki zabudowy:

Rodzaj zabudowy i zagospodarowania terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Funkcja zabudowy - budynek mieszkalny z garażem.

Forma zabudowy - budynek wolnostojący parterowy z poddaszem, garaż wbudowany lub dobudowany.

Intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,16, co odpowiada powierzchni całkowitej budynku w rozumieniu przepisów budowlanych od 70 m² do 201 m². 5). Udział powierzchni zabudowy. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 12,0% powierzchni działki, co umożliwi lokalizację budynku o maksymalnej powierzchni zabudowy 154 m².

Szerokość elewacji frontowej budynku - od 9,0 m do 14,0 m.

Nieprzekraczalną wysokość budynku mierzona od średniego poziomu terenu na linii elewacji do górnej krawędzi pokrycia dachu -9,0 m.

Obowiązująca forma dachu - dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci głównych od 40 do 45. Nieprzekraczalna wysokość poziomu okapu dachu mierzona od średniego poziomu terenu przy elewacji do dolnej krawędzi okapu - 3,8 m. Kierunek kalenicy głównej równolegle w stosunku do frontu działki wyznaczonej przedniej linii zabudowy.

Udział powierzchni biologicznie minimum 50% powierzchni działki czynnej

Inwestycja nie zalicza się do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych w Gryfinie.

Odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji sanitarnej, zgodnie z warunkami Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych w Gryfinie.

Zaopatrzenia w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami ENEA Operator Rejon Dystrybucji Szczecin

Zaopatrzenia w gaz z sieci gazowej, zgodnie z warunkami PSG sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie.

Zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła z dopuszczeniem zastosowania instalacji pozyskujących energię ze źródeł odnawialnych.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy, blisko lasu i jeziora. W pobliżu znajdziesz:

Szkołę Podstawową (483 m)
Szkolny plac zabaw (581 m)
Stadion Odrzanka Radziszewo (1629 m)
Przystanki autobusowe (od 106 do 635 m)
Stację kolejową Radziszewo (1286 m)

Dostępna jest również druga mniejsza działka o powierzchni 840m2, w tej samej cenie za metr kwadratowy, bez warunków zabudowy.