---

Opis

---

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 164 m², zlokalizowany w Stargardzie przy al. Żołnierza. Cena brutto: 1.414.500 zł.

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia dobrą widoczność działalności oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy reprezentacyjną lokalizację z praktycznym układem i szerokimi możliwościami wykorzystania.

Lokal znajduje się na parterze z wejściem z ulicy. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i czytelny – centralną część stanowi przestronna sala sprzedaży typu open space, uzupełniona o zaplecze magazynowe, pomieszczenie socjalne oraz łazienkę. Taki układ umożliwia wygodne oddzielenie strefy obsługi klienta. Lokal jest podzielony na dwie części. Druga cześć ma osobne zejście i wejście do lokalu na poziomie -1. Istnieje też możliwość zrobienie schodów prowadzących na poziom -1 bezpośrednio w lokalu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zaplecze logistyczne – lokal daje możliwość wygodnego przyjmowania dostaw od tylnej części budynku, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie biznesu. Do dyspozycji użytkowników pozostają również miejsca parkingowe przy budynku oraz dodatkowa przestrzeń parkingowa z tyłu nieruchomości.
Lokal sprawdzi się w wielu typach działalności – od handlu, przez usługi, po działalność biurową czy medyczną. Dzięki swojej powierzchni i układowi istnieje możliwość jego dalszej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.

 Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 164 m²
• cena: 1 150 000 PLN netto (7 012,20 PLN/m² netto)
• piętro: Parter i -1.
• stan lokalu: dobry, gotowy do użytkowania - do własnej aranżacji
• budynek: biurowo-handlowy, dobry stan nieruchomości. 

• lokalizacja przy głównej ulicy
• duża, ustawna przestrzeń typu open space
• wydzielone zaplecze (magazyn, socjal, łazienka)
• możliwość przyjmowania dostaw od zaplecza
• miejsca parkingowe przy i za budynkiem
• szerokie możliwości aranżacyjne i różne przeznaczenie lokalu.