---

Opis

---

Do sprzedaży działka o powierzchni 3069 m² z wydanymi warunkami zabudowy.
Nieruchomość położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy, na terenie objętym programem Natura 2000, w otoczeniu nowej zabudowy. W 2024 roku zostały wydane warunki zabudowy.
Warunki zabudowy przewidują:

• budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, z wbudowanymi garażami,
• maksymalną powierzchnię zabudowy: 12,1%,
• nieprzekraczalną linię zabudowy: 6 m,
• szerokość elewacji frontowej: od 13 do 20 m,
• kąt nachylenia dachu: 25–40°,
• maksymalną wysokość zabudowy: 9 m,
• zaopatrzenie w wodę: studnia,
• odprowadzenie ścieków: bezodpływowy zbiornik (szambo).

Na działce dostępne są media: prąd oraz gaz.
Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja – szybki dojazd do Szczecina, a jednocześnie cisza i spokojne sąsiedztwo. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m. Teren jest ogrodzony.
Zapraszam do kontaktu.