---

Opis

---

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodno.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Budynek o całkowitej powierzchni ponad 210 m² (w tym funkcjonalna piwnica) oraz powierzchni użytkowej ok. 160 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 455 m². Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż z bezpośrednim wjazdem z ulicy.
Nieruchomość pochodzi z lat 20. XX wieku i zachowała swój unikalny, przedwojenny charakter, jednocześnie będąc sukcesywnie modernizowaną.
To idealne połączenie klimatycznej architektury z praktycznymi rozwiązaniami technicznymi.

Rozkład pomieszczeń:

• Piwnica – pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, WC oraz przestrzeń z bezpośrednim wejściem z ulicy, doskonała pod działalność handlowo-usługową,
• Parter – trzy przestronne, dobrze doświetlone pokoje w układzie amfiladowym, kuchnia oraz korytarz z efektownymi drewnianymi schodami,
• Piętro – trzy pokoje oraz łazienka z WC,
• Strych – dodatkowy, siódmy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pracowni.
• 
  

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w zielonej, willowej części miasta,
• funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji pod potrzeby rodziny lub działalności gospodarczej,
• dodatkowa przestrzeń usługowa w piwnicy z niezależnym wejściem,
• wolnostojący garaż,
• zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i tarasem od strony zachodniej,
• solidna konstrukcja i wykonane modernizacje (m.in. ocieplenie budynku, częściowa wymiana więźby dachowej, izolacja, nowe okna PCV, żaluzje antywłamaniowe),
• ogrzewanie gazowe – nowa instalacja i grzejniki,
• pełne uzbrojenie w media.
• 
  

Lokalizacja i infrastruktura:
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecin, ceniona za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz wyjątkową, willową zabudowę. Okolica oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która znacząco podnosi komfort codziennego życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe, w tym popularne sieci jak Biedronka czy Żabka,
• lokalne piekarnie, cukiernie oraz sklepy specjalistyczne,
• placówki edukacyjne – szkoły podstawowe, licea oraz przedszkola,
• uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Szczeciński,
• przychodnie lekarskie, apteki oraz gabinety specjalistyczne,
• punkty usługowe: banki, poczta, salony fryzjerskie i kosmetyczne.
• 
  

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych – spacerów i aktywnego wypoczynku sprzyjają m.in. okolice Park Kasprowicza czy Jasne Błonia.
Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe w niedalekiej odległości).

Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze dojazdowej, co dodatkowo podkreśla komfort i prestiż lokalizacji.

Cena ofertowa: 1 990 000 zł.

Wyposażenie domu – w tym elementy umeblowania – pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.

Termin wydania nieruchomości również do ustalenia.

To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.