---

Opis

---

Szukasz nieruchomości, która nie tylko chroni kapitał, ale realnie na siebie zarabia?
Prezentujemy unikatową, doinwestowaną kamienicę w Czaplinku, która łączy w sobie luksusowy apartament z ogromnymi możliwościami komercyjnymi. 
To propozycja dla wizjonera, który doceni prestiżową lokalizację "przy samym rynku" oraz bliskości dwóch jezior: Drawsko i Czaplino.

TWOJA STRATEGIA ZYSKU
Kamienica oferuje rzadką elastyczność- możesz tu zamieszkać i prowadzić biznes, wynająć dół pod usługi, a górę na krótkoterminowy najem turystyczny lub wydzielić niezależne lokale, maksymalizując stopę zwrotu.

POTENCJAŁ BIZNESOWY (PARTER)
Parter to gotowa baza pod Twój biznes (dawniej piekarnia i sklep)

• Przeznaczenie: Gastronomia, handel, usługi lub biura.
• Standard: Płytki na ścianach i podłogach, pełne zaplecze socjalne, WC
• Media: przyłącza wodno- kanalizacyjne przygotowane pod wymogi sanitarne.

PIĘTRO 1 i 2: 
Funkcjonalny, dwupoziomowy apartament po gruntownym remoncie w sercu miasta. Tu nowoczesność spotyka się z klimatem kamienicy:

• I Poziom: Serce domu stanowi przestronny, słoneczny salon z efektowną ścianą z kamienia dekoracyjnego, z którego przejdziemy do dużego pokoju gościnnego. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, mikrofala). Wnętrze dopełnia sypialnia z dużym, małżeńskim łóżkiem, która stanowi idealną przestrzeń do odpoczynku. Toaleta została zaprojektowana jako praktyczna strefa z funkcją pralni, co pozwala na wygodną organizację domowych obowiązków przy zachowaniu pełnej estetyki wnętrza. 
• II Poziom: Królestwo prywatności. Prowadzą na niego stylowe, podświetlane drewniane schody. Znajdziemy tu ogromny pokój (z możliwością podziału na dwa mniejsze – idealny dla dzieci) oraz sypialnię połączoną z garderobą w stałej zabudowie. Prawdziwą perłą jest salon kąpielowy – duża, elegancka łazienka z oknem, wanną i prysznicem.
• Strych: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji, dająca możliwość dalszego powiększenia metrażu mieszkalnego, z potencjałem na loftową pracownię lub dodatkowe pokoje.

LOKALIZACJA: KRAINA MIĘDZY JEZIORAMI
Czaplinek to turystyczny raj dla miłośników natury na malowniczym Pojezierzu Drawskim.

• Natura na wyciągnięcie ręki: Kilka minut spacerem dzieli Cię od jezior Drawsko i Czaplino.
  
• Wszystko pod ręką: Rynek, sklepy, banki i restauracje są tuż za progiem. 

STAN TECHNICZNY I DODATKOWE ATUTY
Nieruchomość jest doinwestowana i gotowa do wprowadzenia:

• Modernizacja: Nowy dach, instalacje i ocieplenie wełną (2011 r.).
  
• Ogrzewanie: Gazowe, z nowoczesnym piecem wymienionym w 2025 roku.
  
• Okna: Nowoczesne okna PCV oraz nowe, drewniane okna dachowe .

Dlaczego warto?
To nie jest zwykły budynek. To bezpieczna przystań dla Twojej rodziny i Twojego kapitału. Solidna konstrukcja, prestiżowy adres i turystyczny potencjał regionu czynią tę ofertę bezkonkurencyjną.

Nie czekaj, aż ubiegnie Cię inny inwestor. 
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!