---

Opis

---

Na sprzedaż działka budowlana  na Mierzynie z wydanymi warunkami zabudowy. Położna w doskonale skomunikowanej części Mierzyna w sąsiedztwie zabudowy  jednorodzinnej w cichej i uporządkowanej ulicy. To idealne miejsce pod Twój dom. 
Mierzyn to obecnie jeden z najbardziej popularnych i dynamicznie rozwijających się terenów w okolicach Szczecina, co czyni tę ofertę szczególnie pożądaną  zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość. Planowane inwestycje drogowe tj. Zachodnie Obejście Szczecina i obwodnica Mierzyna  dodatkowo uatrakcyjnią 

Działka o optymalnej powierzchni pod inwestycje -900m2, w kształcie prostokąta o wymiarach ok 25x37m, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego, nowoczesnego domu z ogrodem. Ogromnym atutem nieruchomości jest niezmącony widok na otaczającą przyrodę, który zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy klimat.
Dojazd do działki prowadzi początkowo drogą utwardzoną, a końcowy odcinek drogą nieurządzoną.
Media:

• prąd - warunki przyłączeniowe 
• kanalizacja – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego (szambo)
• woda - w drodze 

Warunki zabudowy – stwórz dom dopasowany do swoich marzeń:

• maks. powierzchnia zabudowy: 17,2%
• szerokość elewacji frontowej: 11,4 – 17,2 m
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35–45°
• wysokość kalenicy do 8,5 m

Wydane warunki zabudowy dają pewność budowy domu i skrócenie procesu realizacji przyszłemu inwestorowi. Parametry warunków zabudowy stwarzają doskonałą bazę pod realizację projektu domu jednorodzinnego – zarówno klasycznego, jak i nowoczesnej willi z dużymi przeszkleniami, które pozwolą w pełni wykorzystać walory widokowe działki.

Lokalizacja, która daje wygodę:

• przystanek komunikacji miejskiej – tylko 350 m
• w pobliżu sklepy, restauracje, szkoła i punkty usługowe
• szybki dojazd do centrum Szczecina – około 15 minut

Cena oferowanej działki jest wyjątkowo atrakcyjna jak na tę prestiżową lokalizację, co czyni ofertę jeszcze bardziej interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Dostępne również inne działki:

• 997 m² – 398 000 zł
• 922 m² – 368 000 zł
• 1067 m² – 370 000 zł
• 1110 m2- 420 000 zł
  

Ceny do negocjacji!!

Nie zwlekaj. Zadzwoń jeszcze dziś i umów się na prezentację.