---

Opis

---

Na sprzedaż dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 165 m² położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Szczecin – dzielnicy Śmierdnica.

Układ pomieszczeń:
PARTER (po remoncie), powierzchnia użytkowa ok 92m2:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- 3 sypialnie
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO (w trakcie remontu), powierzchnia użytkowa ok 73m2:
- 3 sypialnie
- kuchnia letnia z możliwością przerobienia na pokój / gabinet
- 2 łazienki
- pralnia
- 2 garderoby

DODATKOWO:
- piwnica (2 pomieszczenia)
- niski strych
- 2 budynki gospodarcze z możliwością przerobienia na garaż
- murowana altana

Największe atuty nieruchomości

✔ Lokalizacja – cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz pobliskich miast
✔ Przestronna działka
✔ Dom wielopokoleniowy lub inwestycyjny – możliwość wydzielenia 2–3 niezależnych mieszkań
✔ Elastyczność użytkowania – możliwość zamieszkania na wyremontowanym parterze i stopniowego wykańczania poddasza
✔ Bliskość natury – w pobliżu las, cisza i przestrzeń
✔ Spokojne i miłe sąsiedztwo
✔ Niskie koszty eksploatacji jak na tę powierzchnię
✔ Nowoczesne okna 3-szybowe i drzwi o niskim współczynniku przenikania ciepła
✔ Dodatkowe materiały budowlane i zapas opału w cenie (stan na marzec 2026)
✔ Nowa skrzynka elektryczna, częściowo wykonana membrana dachowa
✔ Możliwość uzyskania wysokiej dotacji (ok. 95%) na ocieplenie budynku w przyszłości


Do wykończenia:
- Poddasze wymaga remontu
- Elewacja do odnowienia / ocieplenia

To idealna propozycja dla:
- rodziny szukającej przestrzeni i spokoju
- osób chcących uciec z miasta bez rezygnacji z dojazdu
- inwestora (wynajem / podział na mieszkania)
- osób marzących o dużej działce, ogrodzie lub mini gospodarstwie

Wyobraź sobie…
Poranną kawę nad strumieniem, ciszę, śpiew ptaków, widok na zieloną okolicę i dom, który możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.

Zapraszam na prezentację!