---

Opis

---

Oferujemy na sprzedaż dom wolno stojący położony w urokliwym miejscu w Cedyni, najdalej położonej na zachód miejscowości w Polsce, bardzo blisko granicy z Niemcami.

Dom z lat 80-tych o powierzchni użytkowej ok. 160 m2, piętrowy (dodatkowo z użytkowym poddaszem ok. 30 m2), podpiwniczony, posadowiony na ładnie zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni ponad 500 m2. Przedmiotowa działka ma regularny kształt, jest funkcjonalna i płaska.

Na parterze domu znajdują się:
- korytarz z pojemną szafą,
- komunikacja z częścią piwniczną oraz piętrem,
- salon ok. 35 m2 z kominkiem i wyjściem na duży taras i ogród,
- kuchnia ok. 9 m2, z meblami, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (m.in. lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę itp.),
- łazienka z WC oraz prysznicem typu walk in- bez kabiny, z odpływem w podłodze.

Na piętrze znajdują się:
- 3 niezależne sypialnie o powierzchni ok. 15m2, 15m2, 10m2, jedna z wyjściem na balkon,
- łazienka z WC i kabiną prysznicową,
- komunikacja na poddasze, które można zagospodarować w dowolny sposób (aktualnie są tam dwa pomieszczenia, które pełnią funkcję pokoi).

Do dyspozycji mamy także sporą piwnicę z pomieszczeniami do dowolnej aranżacji (w jednym z nich znajduje się kotłownia z instalacją ogrzewania olejowego - kocioł dwufunkcyjny). Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek, który znajduje się w salonie.

Dodatkowe informacje:
Dach kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną, budynek jest ocieplony, otynkowany, okna PCV.
Od frontu znajdują się dwa garaże oraz niezależne miejsce postojowe.
W tylnej części znajduje się kameralny ogród z licznymi nasadzeniami.
Na parterze w salonie i kuchni posadzki, w pozostałych pokojach podłogi drewniane.

Polecamy i zapraszamy na prezentację. Oferta na wyłączność.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 134.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 146.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 5.70;