---

Opis

---

Wyjątkowa działka budowlana z własną linią brzegową jeziora – Osetna, gmina Lipiany.

Na sprzedaż oferujemy niezwykle atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 3309 m², położoną w malowniczej miejscowości Osetna bezpośrednio nad jeziorem Będzin. To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z prywatnym dostępem do wody i niepowtarzalnym widokiem na jezioro.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Własna linia brzegowa jeziora – wyjątkowa rzadkość na rynku nieruchomości,
  
• Możliwość wybudowania prywatnego pomostu,
  
• Cisza, spokój i bezpośredni kontakt z naturą,
  
• Kameralna okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i rekreacyjną,
  
• W pobliżu stadnina koni, tereny spacerowe i trasy rowerowe,
  
• Idealne miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i rezydencję wakacyjną.
  

Media:

• Woda z sieci miejskiej – doprowadzona do granicy działki,
  
• Prąd – przy granicy działki.
  

Warunki zabudowy:
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, które pozwalają na budowę domu jednorodzinnego:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% działki,
  
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%,
  
• szerokość elewacji frontowej: do 16 m,
  
• wysokość budynku do kalenicy: do 9 m,
  
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°–45°,
  
• odprowadzanie ścieków do zbiornika szczelnego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.
  

Lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej części Pojezierza Myśliborskiego, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Lipiany – ok. 5 minut (sklepy, restauracje, szkoła, marina nad Jeziorem Wądół),
  
• Pyrzyce – ok. 25 minut,
  
• Myślibórz – ok. 30 minut,
  
• Gorzów Wielkopolski – ok. 50 minut,
  
• Szczecin – ok. 60 minut,
  

Okolica oferuje liczne atrakcje:

• jeziora idealne do wędkowania, kajakarstwa i pływania,
  
• szlaki rowerowe i spacerowe,
  
• stadniny koni i gospodarstwa agroturystyczne,
  
• czyste powietrze i niezwykle malownicze krajobrazy.
  

Cena 120 zł / m²
Powierzchnia działki: 3309 m²
Dodatkowo należy doliczyć udział w drodze dojazdowej – 5 000 zł.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających prywatności, pięknych widoków i bezpośredniego dostępu do jeziora – miejsca, gdzie można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!