---

Opis

---

Oferujemy na sprzedaż piękny i klimatyczny dom z duszą położony w miejscowości Dębogóra oddalonej od Gryfina około 12 km, odległość do Szczecina około 30 km, do granicy państwa około 30 km.

Oferowany budynek to dom wolnostojący z początku XX wieku , częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym (do adaptacji).
Budynek o powierzchni użytkowej 141,59 m2, posadowiony na działce o pow. 616 m2, do której bezpośrednio przylega działka o pow. 1885 m2 zabudowana budynkiem gospodarczym. Przedmiotem niniejszej oferty są dwie nieruchomości o łącznej powierzchni 2501 m2.

Stan techniczny i układ funkcjonalny

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym gotowy do zamieszkania bez potrzeby ponoszenia dodatkowym kosztów.
Pokrycie dachowe ceramiczne, okna trzyszybowe (wymienione w zeszłym roku) , wymieniona instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna, ocieplenie budynku od wewnątrz.
Niespełna 3 lata temu na parterze budynku przeprowadzono remont- wymienione zostały podłogi, odświeżone ściany, łazienka została wykończona w nowej glazurze i terakocie, sanitariaty dobrej klasy.
Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 73, 56 m2 i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym (łączna pow. około 30 m2), przedpokoju (7,82 m2) dwóch sypialni (14,91 i 13,28 m2), łazienki z wc (5,49 m2) i praktycznego pomieszczenia gospodarczego pralni (2,34 m2) które znajduje się przy łazience.
Poddasze do adaptacji, powierzchnia użytkowa po adaptacji 68,03 m2. Został sporządzony projekt budowlany, który Właściciel może przekazać Nabywcy. Zgodnie z projektem na tym poziomie zaplanowano trzy pokoje o pow. 9,98 m2, 22,44 m2, 26,18 m2 i korytarz 9,93 m2.

Ogród i media

Działka płaska, ogrodzona, częściowo zagospodarowana, pozostaje jeszcze sporo miejsca na realizacje wymarzonego ogrodu, wydzielenie strefy rekreacyjnej, warzywnika itd.
Poza budynkiem mieszkalnym na posesji budynek gospodarczy w dobrym stanie technicznym, a także drewniana wiata na dwa samochody.
Media: woda, energia elektryczna, szambo ekologiczne, zainstalowano zmiękczacz wody, ogrzewanie elektryczne, w łazience podłogowe, dodatkowo kominek.
Podatek od nieruchomości 518 zlł rocznie.

Informacje dodatkowe

W cenie domu właściciel może pozostawić większość mebli, a także sprzęt AGD. Krótki okres wydania.
W miejscowości sklep spożywczy, przystanek autobusowy, autobus szkolny. W bliskiej okolicy bardzo ładne tereny spacerowe, oraz pozostałości dawnego majątku, który w XVIII wieku należał do Fryderyka Wilhelma von Hohenzollerna.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje.