---

Opis

---

Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość zakupu przez cudzoziemców) prawo do lokalu,
znajdującego się w budynku mieszkalno - usługowym, zlokalizowanym na terenie śródmieścia, przy ulicy Odzieżowej w Szczecinie.

Dużym atutem - sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% VAT, co daje nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT, możliwość jego odliczenia, a tym samym realne obniżenie kosztu zakupu!
W lokalu od lat jest prowadzona działalność z zakresu beauty. Istnieje możliwość ,,przejęcia" dotychczasowych najemców wraz z lokalem, co zapewnia ciągłość przychodu od dnia nabycia lokalu oraz eliminuje ryzyko pustostanu już na starcie inwestycji!

Lokal został usytuowany na parterze zadbanego budynku z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem - darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy jak i na terenie całego osiedla. Teren przyległy również zagospodarowany, dookoła skwery i tereny zielone. Świetna lokalizacja, w samym ,,sercu" śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze, usługi, lokale gastronomiczne i wiele innej infrastruktury miejskiej. Nieopodal hotel ,,Dana", CH ,,Galaxy", Hanza Tower oraz targowisko Manhattan. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, miejskich linii transportowych. Powyższe zapewnia nieograniczony dostęp klientów do lokalu, tylko zwiększając jego atrakcyjność. Dodatkowym atutem - lokal ciepły zimą, chłodny latem, co generuje niskie koszty ogrzewania oraz chłodzenia.
W 2024 roku lokal przeszedł gruntowny remont, m.in. został ocieplony, wykonano elewację, zainstalowano klimatyzatory z funkcją grzania. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz cały ,,biały montaż".
Polecamy ze względu na świetną lokalizację oraz duży potencjał inwestycyjny!

W skład lokalu wchodzą:

• 4 pomieszczenia ,,funkcyjne",
• pomieszczenie socjalne,
• pomieszczenie magazynowe,
• 2 łazienki z WC,
• korytarz.
  

Największe atuty:

• świetna lokalizacja,
• w pobliżu centra handlowe, sklepy, usługi, uczelnie i wiele innych miejskich udogodnień,
• bezpośrednia bliskość drogi,
• darmowe miejsca parkingowe dookoła lokalu,
• bardzo dobrze skomunikowane miejsce,
• możliwość odliczenia 23% podatku VAT,
• możliwość zakupu przez cudzoziemców
• możliwość przejęcia dotychczasowych najemców,
• natychmiastowy termin wydania (z najemcami - sugerowany),
• miesięczny w przypadku chęci zakupu lokalu bez najemców
• świetny jako inwestycja!

Opłaty:

• Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies.
  

Cena:

• 499.000 zł

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! 
Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę.
To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności!