---

Opis

---

 Wynajem Premium!  Świeżo wyremontowane 3‑pokojowe mieszkanie z loggią | Szczecin, ul. Hrubieszowska, Gumieńce. 1 - Piętro! 
Szukasz idealnego, komfortowego mieszkania w świetnym punkcie Szczecina — tuż przy centrum handlowym STER? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Lokal po kapitalnym remoncie czeka na swoich pierwszych Najemców!
Prezentuję Państwu wyjątkową ofertę wynajmu komfortowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 64 m², położonego na wysokim parterze (1. piętrze) w spokojnej, zielonej części Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią jakość, wygodę i harmonijną przestrzeń do życia.

Parking dla mieszkańców osiedla jest bezpłatny. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem lokatorskim, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.

Przemyślany układ i elegancka przestrzeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania:
• Salon – 21,8 m²
Reprezentacyjna, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na loggię, usytuowana na wschód. Wyposażony w duży "wypoczynek" wraz ze stolikami kawowymi, duży stół z krzesłami oraz komodę. 
Prosto z Salonu wyjdziemy na wspomnianą loggię - zabudowany balkon, który zapewnia wypoczynek bez ściągania na siebie uwagi sąsiadów. 
• Sypialnia 1 – 11 m²
Idealna jako główna sypialnia lub pokój do pracy, znajduje się w niej duże wygodne łóżko wraz z szafkami nocnymi, funkcjonalna nowoczesna szafa z szufladami oraz wieszakami oraz biurko z krzesłem.
• Sypialnia 2 – 8,04 m²
Doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba. Również umeblowana w wygodne łóżko oraz funkcjonalną szafę z półkami i wieszakami.
Okna obydwóch sypialni skierowane są na zachód. Jest to duża zaleta dla ludzi, którzy nie chcą być budzeni o godzinie 5 w nocy wschodem słońca. 
• Kuchnia – 7 m²
Funkcjonalna - w kształcie, który pozwolił na wyposażenie w pełne AGD oraz część jadalnianą ze stolikiem wraz z krzesłami. Wśród sprzętu AGD znajduje się lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny - pochłaniacz z podłączeniem do wentylacji. Okno kuchni skierowane jest na wschód, podobnie jak Salon.
• Przedpokój – 7,6 m²  
Z miejscem na zabudowę i wygodne przechowywanie a w nim wieszak na kurtki, szafa na ubrania oraz na buty - z wysuwanymi półkami.
• Łazienka 5,6 m² 
Łazienka wyposażona w prysznic, zlew, muszlę oraz pralkę automatyczną. 
• Balkon typu loggia – 4,4 m²
 Idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. podłoga wyłożona drewnianą klepką.
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Pomieści także rowery.

Komfort i udogodnienia
• Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
• Płyta grzewcza indukcyjna,
• Miejsca postojowe zabezpieczone szlabanem lokatorskim,
• Indywidualne liczniki zużycia ciepła oraz wody (zimnej i ciepłej),
• Loggia odizolowana od otoczenia.

Koszty i warunki
• Czynsz Najmu: 3200 zł / 1-msc
• Czynsz administracyjny: Należy pamiętać, że to duże mieszkanie 3-pokojowe - realnie ok. 1000 zł/miesiąc - zawiera już wszystkie zsumowane opłaty za eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, kanalizację, domofon, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości. 
(obecne niższy wynika z nieużytkowania lokalu - ok. 750 zł)
• Opłaty zależne są od faktycznego zużycia mediów, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Mieszkanie opomiarowane. Przy rozliczeniu rocznym i ew. nadpłacie na poczet kosztów użytkowania lokalu, Wynajmujący zobowiązuje się zwrócić nadpłatę Najemcy. 
• Kaucja: tylko 3000 zł,
• Wymagany Najem Okazjonalny 
• Zwierzęta nie są akceptowalne, wyjątkiem są te zamieszkujące akwaria, terraria i klatki :)
• W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia, wyjątek stanowi balkon.

Dokumentacja
Do ogłoszenia dołączone są:
• certyfikat energetyczny,
• plan mieszkania,
• zestawienie opłat czynszowych.

Prestiżowa i wygodna lokalizacja
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina — na Gumieńcach. To miejsce, które łączy spokój osiedlowej zabudowy z pełną dostępnością usług i świetną komunikacją. Idealne dla osób, które chcą żyć komfortowo, bez kompromisów.
Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego STER
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od nowoczesnego centrum handlowego STER, oferującego:
• szeroki wybór sklepów i marketów,
• restauracje i kawiarnie,
• punkty usługowe i rozrywkowe,
• wygodne zaplecze parkingowe.
To codzienna wygoda na najwyższym poziomie — wszystko masz pod ręką.
Świetna komunikacja z całym miastem
• szybki dojazd do centrum Szczecina,
• blisko przystanki autobusowe i tramwajowe,
• łatwy wyjazd w stronę granicy polsko‑niemieckiej (Kołbaskowo) — idealne dla osób pracujących w DE,
• wygodny dostęp do głównych arterii miasta.
To lokalizacja, która oszczędza czas każdego dnia.
Zielone, spokojne otoczenie
Gumieńce słyną z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni i przyjaznej atmosfery.
To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć po pracy, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
• szkoły, przedszkola, żłobki,
• przychodnie, apteki, gabinety specjalistyczne,
• sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne — świetne dla rodzin i właścicieli psów.
To lokalizacja, która realnie podnosi komfort życia.
Dynamicznie rozwijająca się dzielnica
Gumieńce to obszar, który od lat przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów.
Nowe inwestycje, modernizacje i rozwój infrastruktury sprawiają, że to miejsce stale zyskuje na wartości.


Jeśli zależy Ci na komforcie, świetnej komunikacji i mieszkaniu, które pachnie nowością — odezwij się, zanim oferta trafi szerzej i ktoś Cię ubiegnie.
Jeśli jesteś pewnym Najemcą i szukasz mieszkania na dłużej, porozmawiajmy — być może uda się wynegocjować lepszą cenę.
Zapraszam do kontaktu. Umówmy się na prezentację.
Oferta na wyłączność — nie szukaj dalej.





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 89.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;