---

Opis

---

     Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny z 2018 roku, położony w miejscowości Grabowo (gmina Kamień Pomorski), w drugiej linii zabudowy.
Nieruchomość położona na dużej działce 1644 m².
   Spokojna okolica, wokół pola klasy III – brak możliwości dalszej zabudowy w sąsiedztwie.
   Z jednej strony Marina Kamień Pomorski - 2 km - jeden z najnowocześniejszych, największych i najpiękniejszych portów jachtowych  na południowym Bałtku, z drugiej tylko 8 km ścieżką rowerową do Dziwnowa .

   Dodatkową zabudową na działce jest ocieplony drewniany domek gościnny:

• ogrzewany kozą
• salon + sypialnia na antresoli
• możliwość wynajmu krótkoterminowego

   Na powierzchnie 112,33 m² składa się:

• Wiatrołap – 5,88 m²
• Hol – 6,92 m²
• Salon z kuchnią i jadalnią – ok. 42,5 m²
• Gabinet – 9,99 m²
• Pokój – 13,82 m²
• Sypialnia – 15,60 m²
• Garderoba - 2,70 m²
• Korytarz – 5,28 m²
• Łazienka - 4,45 m²
• Kotłownia - 3,46 m²

   Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 1644 m² 
• Powierzchnia domu: 112,33 m²
• Rok budowy: 2018
• Na działce - drewniany domek gościnny
• Zabudowa: druga linia

   Standard techniczny:

• Ogrzewanie podłogowe
• Podwieszane sufity
• Budynek z suporeksu
• Ocieplenie ścian: 20 cm grafitowego styropianu
• Ocieplenie stropu: 25–30 cm celulozy
• Okna PCV, trzyszybowe
• Drzwi przeciwwłamaniowe
• Brama wjazdowa na pilota

 
  Ogrzewanie i koszty:

• Kominek z płaszczem wodnym
• Niskie koszty utrzymania – ok. 2000 zł rocznie
• Dom ciepły i energooszczędny

   Media i bezpieczeństwo:

• Studnia
• Ekologiczna oczyszczalnia
• Alarm
• Monitoring (kamera)
• Wideomofon 

   Doskonała lokalizacja zapewniające ciszę.
   Zapraszam na prezentację, WYŁĄCZNOŚĆ.