---

Opis

---

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad wodą – Szczecin, Skolwin | Marina / Przystań
Na sprzedaż unikatowa działka inwestycyjna położona bezpośrednio nad brzegiem wody, w dzielnicy
Szczecin–Skolwin. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących lokalizacji z ogromnym
potencjałem, jak również do osób ceniących bliskość natury i wyjątkowe walory krajobrazowe.
Nieruchomość o powierzchni 10 537 m2 usytuowana jest nad odnogą rzeki Odra. Takie położenie stwarza
idealne warunki do realizacji projektów związanych z turystyką wodną, rekreacją oraz zabudową o
charakterze premium. Z działki prowadzą bezpośrednio do wody dwa skipy, istnieje możliwość wybudowania
skipu również w innym mejscu.
Działka objęta jest użytkowaniem wieczystym, księga wieczysta – bez obciążeń i ograniczeń. Teren
znajduje się w obszarze obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co
zapewnia przejrzyste i szerokie możliwości inwestycyjne zgodne z obowiązującymi regulacjami.
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP obejmuje m.in.:
• usługi sportu, rekreacji i turystyki związane z dostępem do akwenów żeglownych,
• nabrzeża sportowo-turystyczne z ogólnodostępną obsługą jednostek pływających,
• postawienie hall do przechowywania łodzi poza sezonem wraz z infrastrukturą do ich serwisowania
• budowę mariny i przystani wraz z zapleczem dla załóg,
• usługi towarzyszące: hotelarstwo, gastronomię, handel, rozrywkę, kulturę, działalność edukacyjną i
konferencyjną,
• funkcje mieszkalne oraz ośrodki rehabilitacyjne i pielęgnacyjne,
• punkt dystrybucji paliwa dla jednostek pływających (z możliwością obsługi pojazdów),
• sezonowe usługi gastronomiczne, handlowe i organizację imprez plenerowych.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodną komunikację z centrum Szczecina – w pobliżu kursują linie
autobusowe 53, 65 oraz 78. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, tereny rekreacyjne.
Cena: 2 000 000 zł netto + VAT.
Dostępna pełna dokumentacja: MPZP, księga wieczysta, zdjęcia oraz szczegółowe materiały informacyjne.
To rzadka okazja nabycia nieruchomości o tak dużym potencjale w bezpośrednim sąsiedztwie wody.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.