---

Opis

---

Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Świnoujścia – Przytór, idealny dla rodziny lub osób szukających komfortu blisko miasta i terenów rekreacyjnych.
Dom wybudowany w latach 2009/2010 - solidny i funkcjonalny z pięknie zagospodarowaną działką.
Powierzchnia całkowita domu to 282,70[m2], natomiast użytkowa wynosi 165,20[m2] i składają się na nią:
I POZIOM:
* wiatrołap 2,70[m2]
* hall z komunikacją 8,05[m2]
* kotłownia z wejściem do garażu 3,95[m2]
* W.C. 2,20[m2]
* Dobrze doświetlona, otwarta kuchnia 16,35[m2]
* przestronna jadalnia 17,20[m2]
* salon z kominkiem i wyjściem na taras 26,35[m2]
* sypialnia/gabinet 13,10[m2]
Dodatkowo w bryle budynku jest jednostanowiskowy garaż z bramą otwieraną na pilota, o powierzchni 19,90[m2](nie wliczony w pow. użytkową).
II POZIOM
* hall z komunikacją 11,70[m2]
* duża w pełni wyposażona łazienka 10,20[m2]
* sypialnia z wyjściem na balkon od strony ogrodu - płd-wsch 17,90[m2]
* sypialnia aktualnie wykorzystywana jako gabinet z wejściem na strych 17,25[m2]
* sypialnia 9,90[m2]
* pokój, który może służyć jako sypialnia, garderoba lub gabinet 8,35[m2]

Dom jest ogrzewany przy użyciu dwuobiegowego pieca gazowego BUDERUS (produkcja po 2005r.), w kuchni oraz łazience jest instalacja ogrzewania podłogowego, natomiast w pozostałych pomieszczeniach są kaloryfery.
Nieruchomość wykończona jest porządnymi materiałami z dbałością o szczegóły, na podłogach parteru oraz w hallu na piętrze położone jest drewno egzotyczne, drewniana stolarka w całym domu, w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

 Działka i ogród
Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1064 m², oferująca wiele możliwości wypoczynkowych i użytkowych:
Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym i strychem
Wiata wyłożona cegłą + murowane palenisko
Warzywnik z donicami
Studnia głębinowa (20–30 m) z hydroforem i zasobnikiem wody do podlewania ogrodu
Frontowy taras z kamienia (wykonany w ubiegłym roku)

 Koszty utrzymania (orientacyjne)
Woda + kanalizacja: ok. 180 zł/2 miesiące
Gaz: ok. 450 zł/2 miesiące
Prąd: ok. 500 zł/2 miesiące
Podatek od nieruchomości: ok. 1000 zł/rok
Śmieci: ok. 100 zł/miesiąc (wg zużycia wody)
 Lokalizacja – Przytór
Szkoła z oddziałem przedszkolnym: 5 minut pieszo
Kościół, mały sklep – w pobliżu
Liczne tereny zielone i spacerowe
Świnoujście – ok. 10 minut
Międzyzdroje – ok. 10 minut

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!