---

Opis

---

Prestigowy adres w samym sercu Szczecina – odrestaurowana przedwojenna kamienica, zaledwie 4–6 minut spacerem od Placu Zwycięstwa i Bramy Portowej.

Do sprzedaży wyjątkowo dobrze usytuowane mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,36 m², położone w autentycznej przedwojennej kamienicy w pierwszej linii zabudowy, w najatrakcyjniejszej części Śródmieścia. Lokal znajduje się na 3. piętrze (z 4) i oferuje bezpośredni, bardzo malowniczy widok na Bazylikę św. Jana Chrzciciela oraz zieleń Parku Andersa, to jeden z tych widoków, które naprawdę zostają w pamięci i dodają wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Najważniejsze parametry lokalu:

• Powierzchnia użytkowa: 49,36 m²
• Układ: 2 duże pomieszczenia do dowolnej aranżacji
• Brak wydzielonej łazienki (klasyczny przedwojenny układ – idealna okazja na zaprojektowanie nowoczesnej strefy sanitarnej)
• Piętro: 3/4 (wysokie, bez piętra nad głową)
• Lokalizacja w budynku: pierwsza linia zabudowy
• Stan: do kapitalnego remontu – pełna swoboda w modernizacji i personalizacji
• Dodatkowe atuty: pomieszczenie przynależne na ostatnim (4.) piętrze – świetny potencjał na schowek, pralnię, garderobę lub mini-pracownię + duża piwnica 10 m²
• Widok: bezpośredni i bardzo ładny na bazylikę oraz park

Mieszkanie posiada klasyczny, przedwojenny układ z wysokimi stropami i oryginalną sztukaterią, co po remoncie może stworzyć naprawdę wyjątkowe, pełne charakteru wnętrze – od loftowego minimalizmu po elegancką klasykę z zachowaniem historycznych detali.

Dlaczego warto rozważyć właśnie tę ofertę?

• Absolutnie centralna lokalizacja – do Placu Zwycięstwa, Bramy Portowej, Wałów Chrobrego, Alei Kwiatowej czy najważniejszych punktów miasta dojdziemy w 4–10 minut spacerem,
• Pierwsza linia zabudowy + piękne, charakterystyczne widoki na bazylikę i zieleń,
• Dodatkowe pomieszczenie na strychu i duża piwnica – rzadkość w ścisłym centrum,
• Ogromny potencjał inwestycyjny – zarówno pod wynajem długoterminowy (bardzo dobre stawki w tej okolicy), jak i krótkoterminowy / apartamentowy (jedna z najbardziej płynnych i poszukiwanych lokalizacji w całym Szczecinie),
• Urokliwa przedwojenna architektura z wysokimi pomieszczeniami i detalami, które po dobrym remoncie potrafią zachwycać.

To idealna propozycja dla osób ceniących prawdziwie miejski styl życia w samym centrum, młodych par szukających nietuzinkowego pierwszego mieszkania z duszą oraz inwestorów, którzy wiedzą, że tak centralne i widokowe lokale utrzymują świetną płynność i stabilny wzrost wartości.

Zapraszam serdecznie na prezentację! Chętnie pokażę lokal, opowiem o realiach remontu i pomogę oszacować realny potencjał po zakończeniu prac.