---

Opis

---

Na sprzedaż działki budowlane w Starym Chrapowie (gmina Bielice, powiat Pyrzycki) zlokalizowane w obszarze zwartej zabudowy przy drodze głównej. Wzdłuż frontu działek rozrzucone są nieliczne drzewa mogące zapewnić przyjemny cień w obrębie przyszłego domostwa.
 
Cena to 120 zł/mkw., więc koszt działek rożni się w zależności od powierzchni.
Możliwość zakupu całości areału wynoszącego 0,9355ha w cenie 1.066.000zł.
 
MPZP
 
Na terenie, o pow. 1,1135 ha, oznaczonym na rysunku planu symbolem 5 MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: zabudowa jednorodzinna lokalizowana w oparciu o wyznaczone na rysunku planu linii zabudowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obowiązująca linia zabudowy, zmienna zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik procentowy powierzchni zabudowy do 22% powierzchni działki,
c) wskaźnik procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9,0 m, druga kondygnacja w poddaszu,
e) dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci w przedziale od 35° do 45° ,
f) doświetlenie kondygnacji poddasza poprzez lukarny, okna połaciowe i okna w ścianach szczytowych, przy czym szerokość lukarny lub suma ich szerokości nie może przekraczać 1/3 szerokości elewacji;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: dla części terenu - według rysunku planu - położonej w zasięgu strefy „W III” ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia według § 5 ust. 1 niniejszej uchwały;
5) zasady scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 1100 m² ,
b) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 20,0 m,
c) wewnętrzne granice wydzielanych działek według zasady określonych na rysunku planu z dopuszczalną tolerancją ±50;
 
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 1
 
Cena: 390.960zł
 
Powierzchnia: 3258mkw
 
Wymiary: 28m x 185m
 
Kształt działki: klin
 
Nachylenie: idealnie płaska
 
Ogrodzenie: brak
 
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
 
Klasa gruntu: PSV, ŁIV
 
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 2
 
Cena: 371.640zł
 
Powierzchnia: 3097mkw
 
Wymiary: 29m x 164m
 
Kształt działki: klin
 
Nachylenie: idealnie płaska
 
Ogrodzenie: brak
 
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
 
Klasa gruntu: PSV, ŁIV, RV
 
PARAMETRY DZIAŁKI NR. 3
 
Cena: 360.000zł
 
Powierzchnia: 3000mkw
 
Wymiary: 30m x 142m
 
Kształt działki: klin
 
Nachylenie: idealnie płaska
 
Ogrodzenie: brak
 
Wygląd: drzewa wzdłuż frontu działki, w głębi trawa i małe drzewka z możliwością wycinki wedle potrzeby
 
Klasa gruntu: ŁIV, RV
 
POŁOŻENIE
 
Odległość do istniejących zabudowań: 25m
Sąsiedztwo: tereny zabudowane, łaki, las
Droga dojazdowa: asfaltowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
 
MEDIA
 
- prąd: tuż przy działce
- woda: w drodze głównej przy działce
- kanalizacja: zbiornik szczelny lub własna oczyszczalnia
- telekomunikacja: w drodze głównej przy działce
- gaz: brak