---

Opis

---

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina – mieszkanie z duszą i ogromnym potencjałem!
Marzysz o nieruchomości, która praktycznie sama się wynajmuje i przynosi stabilny, wysoki zysk? Szukasz apartamentu w absolutnie topowej lokalizacji, gdzie najemca znajduje się w kilka godzin? A może po prostu chcesz zamieszkać w miejscu, z którego na poranną kawę wychodzisz naprzeciwko jednej z najpiękniejszych filharmonii w Europie?
Jeśli choć jedno „tak” przeszło Ci przez myśl – właśnie znalazłeś swoją perełkę.
Lokalizacja jak z pocztówki Wyobraź sobie: budzisz się, wychodzisz z domu a przed Tobą rozciąga się majestatyczna, biała bryła Filharmonii im. Mieczysława Karłowicza – laureatki nagrody Miesa van der Rohe. Krok dalej – zabytkowa Brama Królewska tonąca w porannej mgle albo złocąca się w popołudniowym słońcu. Wokół szum kasztanowców, stare kamienice z duszą i ten niepowtarzalny klimat szczecińskiego Starego Miasta. Latem pod oknami kwitną lipy, jesienią liście tańczą w rytm wiatru znad Odry, a zimą… cóż, wystarczy spojrzeć na oświetloną choinkę przed Filharmonią, by poczuć magię świąt.
To nie jest „centrum” – to jest samo serce Szczecina. Miejsce, o którym marzy każdy turysta i każdy student.
Mieszkanie – 49,50 m² czystego potencjału Położone na 4. piętrze niskiego bloku przy ul. Małopolskiej.
• Jasny, 2-pokojowy układ z oddzielną kuchnią z oknem (już dziś można ją zamienić na trzecią sypialnię, a w salonie zrobić elegancki aneks kuchenny – idealne pod wynajem dla 3-4 osób lub młodej rodziny)
• Przestronna łazienka
• Duży balkon wychodzący na ciche, zielone podwórko – oaza spokoju w środku miasta, porośnięta starymi drzewami i bluszczem
• Dwie piwnice w cenie – dodatkowy atut dla inwestora lub domowego archiwum
Ogrzewanie miejskie, bardzo niskie koszty utrzymania – czynsz zaledwie ~550 zł/mies. (w tym zaliczka na CO).
Dlaczego to prawdziwa okazja?
• Pełna własność, księga wieczysta bez żadnych obciążeń
• Natychmiastowa dostępność – klucze możesz odebrać choćby jutro
• W tej lokalizacji najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) to czysta przyjemność – stawki 350-550 zł/doba praktycznie przez cały rok
• Najem długoterminowy? Bez problemu 2000-2500 zł/mies. netto
Podsumowanie w punktach: ✓ 49,50 m² | 4. piętro | balkon na zielone podwórko ✓ 2 pokoje + oddzielna kuchnia (łatwo 3. sypialnia) + łazienka ✓ dwie piwnice w cenie ✓ ogrzewanie miejskie, czynsz ok. 550 zł ✓ Vis-a-vis Filharmonii, obok Bramy Królewskiej ✓ Idealne pod inwestycję lub własne M w centrum

Zapraszam na prezentację.