---

Opis

---

Międzywodzie! Prosperująca od lat, znana i lubiana kawiarnia, jedno - i dwupoziomowe pokoje, dwa duże mieszkania, a wszystko to wykończone ze smakiem - piękna mahoniowa stolarka, funkcjonalność, wysokiej klasy sprzęty kuchenne, jeszcze pachnące nowością - wszystko to znajdziesz pod jednym adresem - w budynku o powierzchni 350 mkw z funkcją usługowo-mieszkalną, 600 m od plaży, bezpośrednio przy głównym deptaku.  To jedna z najlepszych lokalizacji w miejscowości – doskonała zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i pod wynajem czy zamieszkanie przez cały rok.
Zyski czerpiesz z:
- kawiarni, która od wielu sezonów zgromadziła grono stałych klientów,
- z wynajmu pokoi dla turystów oraz jednego z mieszkań (nawet przez cały rok), 
a sam możesz mieszkać w przestronnym, pięknym, wykończonym wysokiej jakości materiałami, w pełni wyposażonym mieszkaniu.

Charakterystyka nieruchomości - budynek o powierzchni ok. 350 m² został wybudowany w 2009 roku i jest konsekwentnie utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt łączy w sobie funkcję usługową i mieszkalną, dzięki czemu stanowi gotowy, stabilny biznes nad morzem.

Parter – dochodowa kawiarnia + zaplecze

• Lokal usługowy – 90,5 m²
  
• W pełni wyposażona, funkcjonująca i dochodowa kawiarnia z tarasem wychodzącym na deptak
  
• Profesjonalny, w większości nowy włoski sprzęt gastronomiczny
  
• Stała baza klientów, świetna widoczność i wysoki ruch pieszych
  
• Dodatkowo: garaż, pralnia oraz pomieszczenia  socjalne i gospodarcze
  

I piętro – komfortowe mieszkanie  o powierzchni 110 m². Przestronne, funkcjonalne, świetnie urządzone i wyposażone  mieszkanie, idealne jako:

• prywatna przestrzeń dla właściciela,
  
• niezależny apartament pod wynajem całoroczny.
  

II piętro – część inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy oraz całoroczny - zaaranżowane z myślą o turystach:

• samodzielne, w pełni wyposażone dwupoziomowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką,
  
• trzy niezależne pokoje, każdy z prywatną łazienką i balkonem.
  Ta część generuje wysokie obłożenie w sezonie letnim i stanowi świetne źródło dochodu.
  
  

Dodatkowe atuty oraz informacje techniczne: 

• połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i inwestycyjnej,
  
• możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności,
  
• duży garaż,
• pralnia,
• ogrzewanie gazowe.
  
  

Idealna lokalizacja. Międzywodzie to dynamicznie rozwijająca się, popularna miejscowość nadmorska, położona w pobliżu Międzyzdrojów i Świnoujścia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. 

Kup przed sezonem i zarabiaj już w najbliższym roku!