---

Opis

---

Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 94 m², położony przy jednej z najbardziej uczęszczanych ulic w Szczecinie – ul. Jagiellońskiej. Świetna propozycja pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, a także branżę beauty (salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet stylizacji paznokci, gabinet kosmetologiczny itp.). Dotychczas lokal był cały czas wynajmowany – funkcjonował tu salon fryzjerski z gabinetem kosmetycznym, a wcześniej sklep z zabawkami. 
Obecny układ pomieszczeń

• Główna sala sprzedażowa – pow. 55 m2  (duża, ustawna przestrzeń)
  
• 2 dodatkowe pomieszczenia – pow. 19 m2 i 10 m2  (obecnie gabinet kosmetyczny i zaplecze) 
  
• 2 toalety – jedna dla klientów i jedna do własnego użytku
  
• Serwerownia
  
• Pomieszczenie gospodarcze 
  

Wyposażenie i udogodnienia

• Roleta antywłamaniowa przy drzwiach wejściowych
  
• Przygotowana instalacja pod monitoring oraz system alarmowy
  
• Ogrzewanie elektryczne (sterowniki w kontaktach)
  
• Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego
  
• Miejsca parkingowe dostępne na podwórzu
  
• Duże witryny zapewniające świetną widoczność od strony ulicy
  

Ważne:

• czynsz 300 zł z zaliczkami na wodę plus 95 zł fundusz remontowy
  
• możliwość zmiany układu pomieszczeń 
  

Lokalizacja
Lokal położony jest w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego                                                i samochodowego, co gwarantuje świetną ekspozycję dla każdej działalności. W sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. Przy lokalu dostępne są miejsca parkingowe (Strefa A).