---

Opis

---

Na sprzedaż przytulna kawalerka z balkonem do remontu, położona na 7. piętrze (półpiętro) w 11-piętrowym bloku, zlokalizowana w szczecińskiej dzielnicy Śródmieście na osiedlu Nowe Miasto. W pobliżu dworzec główny PKP i PKS, Uniwersytet Szczeciński i liczne szkoły. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 24,34 m2 składa się z:

- dużego, ustawnego pokoju (16,85 m2) z balkonem,
- łazienki (ok. 3 m2) z wanną i WC,
- przedpokoju z wnęką kuchenną (ok. 4 m2).

Do mieszkania jest przydzielona piwnica.

Na podłogach w pokoju i przedpokoju z wnęką kuchenną panele, w łazience linoleum. Ściany w pokoju pokryte tapetą i malowane, natomiast w łazience i przedpokoju malowane. Okna w pokoju PCV.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Do remontu. Łazienka wymaga remontu, natomiast pokój odświeżenia.
Mieszkanie w średnim stanie wizualnym. Stan techniczny dobry, wszystkie instalacje sprawne.

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny zawierający m.in. zaliczki na ciepłą i zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, ścieki, opłatę eksploatacyjną części wspólnych, fundusz remontowy, wynosi ok. 590 zł.
Dodatkowo płatne prąd (co 2 miesiące) i gaz według zużycia.

BUDYNEK i OKOLICA:
- wysoki blok z 1965 roku wykonany z wielkiej płyty,
- budynek ocieplony,
- elewacja w dobrym stanie,
- czysta klatka schodowa,
- nowoczesna, cichobieżna winda,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy (brak SPP).

LOKALIZACJA:
Blisko ścisłego centrum Szczecina. Tuż obok szkoły i uczelnie wyższe (m.in. Uniwersytet Szczeciński, ZUT). W pobliżu targowisko "Tobruk" oraz dworzec główny PKP i PKS! 
Świetnie skomunikowana lokalizacja z bezpośrednim dostępem do punktów handlowo-usługowych, oświaty i gastronomicznych.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU - możliwość zakupu przez obywateli spoza UE.
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub osoby starszej.
Świetnie się sprawdzi jako inwestycja pod wynajem.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
- znakomita lokalizacja - blisko centrum miasta i wszelkie udogodnienia,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- piękny widok na rzekę Odrę!
- rewelacyjne jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!