---

Opis

---

Przestronne mieszkanie o powierzchni 145 m², położone na 3. piętrze 4-kondygnacyjnej kamienicy w centrum Szczecina (róg ul. Księcia Bogusława X i ul. Małkowskiego). Budynek z 1935 r., gruntownie odrestaurowany – odnowiona elewacja i klatka schodowa w wysokim standardzie. Na podwórku znajduje się kameralny ogród dla mieszkańców, a do mieszkania przynależy piwnica.

Układ mieszkania:

• 7 pokoi (2 dwuosobowe, 5 jednoosobowych)
  
• 2 łazienki
  
• Funkcjonalna kuchnia z jadalnią
  
• Korytarz
  
• Balkon
  

• Możliwość adaptacji strychu: 128 m² (98 m² mieszkalnej powierzchni) – koszt adaptacji 1 500 zł/m², gotowy projekt architektoniczny dostępny za 9 000 zł
  

• Mieszkanie funkcjonuje obecnie jako mikroakademik, wszystkie pokoje wynajmowane – dochód 7 350 zł/miesiąc
  
• Możliwość przejęcia umów najmu lub wypowiedzenia z miesięcznym terminem
  
• Pełne wyposażenie AGD – gotowe do dalszego użytkowania
  
• ROI brutto niemal 10%
  

• Centrum Szczecina – doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy - Plac Kościuszki)
  
• Blisko szkół, uczelni, punktów usługowych, restauracji i sklepów