---

Opis

---

Skrajny segment nowoczesnego o powierzchni 165 m2 o bardzo wysokim standardzie wykończenia w bardzo zacisznej części Mierzyna.
Dom posadowiony na działce 436 m2, wypielęgnowane ogródki od frontu jak i z tyłu budynku zapewniają intymność i wypoczynek.
Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2007 roku i zmodernizowany.
W skład nieruchomości wchodzi:

5 pokoi na parterze, piętrze i poddaszu (skosy).

PARTER:
Wiatrołap + mała łazienka z prysznicem i WC,
salon 37 m2 z wyjściem na taras 15 m2 ('kamienny dywan') i ogródek; z tarasu wejście do oranżerii i większego garażu (łączna pow. 45 m2)
półotwarta jasna kuchnia z oknem (meble wolsztyńskie na wymiar, w cenie - mikrofala, piekarnik, lodówko - zamrażarka oraz zmywarka 45 cm w zabudowie).
W centrum salonu bio-kominek.
Całość parteru: terakota + ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego.
Oświetlenie główne salonu i 1 roleta sterowane również przez aplikację /WiFi.

I PIĘTRO:
Powierzchnia pokoi 31,8 m2, 20 m2 i 17 m2 w tym 2 sypialnie z klimatyzacją inwerterową (funkcja dodatkowego ogrzewania), z każdej wyjście na balkon 1,7 m2 ('kamienny dywan');
salonik z wyjściem na balkon;
garderoba;
mała kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym 2- obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką instalacji hydro-solarnej.
Całość I piętra: panele i płytki ceramiczne + ekonomiczne podgrzewanie podłogowe.

PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z jednym oknem panoramicznym w ścianie szczytowej i 2 oknami połaciowymi.

GARAŻE:
mniejszy garaż 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną Novoferm na pilota;
większy garaż 40 m2 z szeroką ciepłą bramą elektryczną Novoferm na pilota, wejście na poddasze garażu (do wykończenia) z 2 oknami połaciowymi
oraz oranżeria (8 m2) jako część większego garażu.
Oranżerię i większy garaż dostawiono w 2014 r.

Dom docieplony ponad standard deweloperski, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Dwa wjazdy: brama przesuwna do mniejszego garażu + otwierana do większego garażu, z wygodnym, dużym podjazdem.
Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy.
Duże możliwości aranżacji - dodatkowy garaż można zmienić np. w biuro, siłownię, studio muzyczne, klub itp.
W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do miasta.
Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem.

Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) w obu sypialniach północnej i południowej
Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM.
Okna: PCV 5-komorowe.
Dach: skośny - dachówka cementowa.
Certyfikat energetyczny: jest.
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID.

Do wydania od zaraz.