---

Opis

---

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie usytuowane na najbardziej pożądanym, pierwszym piętrze klasycznej kamienicy.
Największym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w drugiej linii zabudowy. Dzięki temu zyskują Państwo unikalne połączenie: dostęp do pełnej infrastruktury centrum miasta przy jednoczesnym zachowaniu prywatności, ciszy i braku miejskiego zgiełku za oknem.
Budynek zachwyca dbałością o części wspólne – odrestaurowana ok. w 2022 roku klatka schodowa wita mieszkańców czystością, elegancją i reprezentacyjnym wyglądem.

NAJWAŻNIEJSZE PARAPETRY:

• Powierzchnia: 42,07 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 / kamienica
• Lokalizacja: Druga linia zabudowy (cisza i spokój)
• Stan: Do odświeżenia (po sukcesywnych remontach w latach 2017–2023)
• Przynależności: Piwnica

• Salon (pow. 18,82 m²): Przestronny, doskonale doświetlony i niezwykle ustawny pokój dzienny - remont w 2023 r. W cenie oferowane jest pełne wyposażenie: kanapa, nowoczesna meblościanka oraz pufa.
• Kuchnia: Wyremontowana w 2021 r., urządzona z niezwykłym wyczuciem smaku. Wyposażona w gustowne meble wykonane na wymiar, które maksymalnie wykorzystują przestrzeń użytkową.
• Łazienka: Zmodernizowana w 2017 r., czysta i funkcjonalna. Woda ogrzewana z wydajnego bojlera elektrycznego rozliczanego w II taryfie, co zapewnia znaczne oszczędności eksploatacyjne.
• Stan techniczny: Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i wymaga jedynie drobnego odświeżenia według własnych upodobań estetycznych.

• Edukacja i Biznes: bliskość uczelni wyższych czyni to mieszkanie samograjem inwestycyjnym.
• Zakupy i Usługi: Targowisko Turzyn, Centrum Handlowe Carrefour, banki, apteki, przychodnie oraz liczne klimatyczne punkty handlowo-usługowe.
• Komunikacja: znakomite połączenia tramwajowe i autobusowe gwarantują szybki transport w dowolną stronę miasta.
• Media w lokalu podłączony jest szybki internet i telewizja kablowa od dostawcy Play.

• Idealne na start lub pod wynajem: Doskonały rozkład i topowa lokalizacja gwarantują stałe zainteresowanie najemców (np. studentów lub młodych profesjonalistów).
• Niskie koszty utrzymania: Korzystna II taryfa prądu i pierwsze piętro generują realne oszczędności.
• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy pojemna piwnica, idealna na rowery czy rzeczy sezonowe.