Na sprzedaż budynek wolnostojący, handlowo- usługowy znajdujący się przy ul. Rayskiego w Szczecinie .
Budynek reprezentatywny przy jednej z głównych dróg, dobrze widoczny, przy budynku miejsca parkingowe - strefa płatnego parkowania. Lokal nadaje się na gabinet kosmetyczny, biurowy, kancelarię notarialną-adwokacką, gabinet stomatologiczny, lub siedzibę firmy.
Nieruchomość została wybudowana w 1992 roku w technologii tradycyjnej :
ściany zewnętrzne trójwarstwowe : 25 cm gazobeton + 5 cm wełny + 12cm z cegły kratówki.
ściany działowe murowane z cegły dziurawki 12cm a część z płyt kartonowo-gipsowych
tynki tradycyjne cementowo-wapniowe , ściany wygładzone i pomalowane.
strop nad parterem - żelbetowy wylewany
strop na piętrem, żelbetowy pokryty blachą cynkową
na parterze okna PCV, z roletami zewnętrznymi
na piętrze okna drewniane, starszego typu.
Na parterze i piętrze na posadzce ułożone są płyty marmurowe .
Grunt pod budynkiem należy do gminy Szczecin, właściciel dzierżawi go od lat 90-tych . Obecna umowa obowiązuje do 2030 roku a wysokość miesięcznego czynszudzierżawnego na cele handlowe wynosi 1 399 zł / miesiąc . Na powierzchnię 55,9m2 składają się : parter : - sklep o pow. 19m2 - wiatrołap / poczekalnia o pow. 3,4m2 - toaleta o pow. 1,3m2 - pom. gospodarcze o pow. 1,6m2 - klatka schodowa
piętro: - biuro o pow. 22,8 m2 - aktualnie wydzielone dwa pomieszczenia . - toaleta o pow. 1,7m2 - pom. gosp. o pow. 0,8 m2
Lokalizacja oferuje wiele udogodnień, w pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe Galaxy i Fala, liczne restauracje i różne usługi, blisko komunikacja miejska. Nie szukaj dalej oferta na wyłączność . Zapraszam na prezentację.
