---

Opis

---

!! UWAGA-  NOWA CENA !!
obniżka o 50 000 zł

W ofercie na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,54 m², położone w atrakcyjnej i spokojnej części Warszewa (Szczecin Lewobrzeże) przy ul. Flaminga. Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku z cichą windą, na nowoczesnym osiedlu z 2022 r.

Największym atutem nieruchomości jest bezpośredni widok na strefę Natura 2000, z gwarancją braku nowej zabudowy, co zapewnia prywatność i ciszę.

Układ i standard mieszkania:
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, wykończone zostało materiałami o wysokiej jakości, meble kuchenne wykonane na wymiar i wyposażone w dobrej klasy sprzęt AGD, przedpokój w zabudowie obszernymi szafami, samo mieszkanie jest widne i słoneczne, posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
W skład powierzchni 62,54 m² wchodzą:
·         Salon z aneksem kuchennym: przestronna strefa dzienna o pow.  28,30 m² z której wychodzimy na balkon 4,2 m2
·         Sypialnia 1: 10,3 m².
·         Sypialnia 2: 10,3 m².
·         Łazienka z wanną: 4,4 m².
·         Przedpokój : 9,3 m
 

• Budynek i osiedle : Nieruchomość mieści się w nowym, resortowym budownictwie z 2022 roku utrzymanym w bardzo dobrym stanie.
• Udogodnienia: Nowoczesna cichobieżna winda, zamykany plac zabaw dla mieszkańców, zadbana zieleń i wiele także zimozielonych nasadzeń.
• Parkowanie: Dostępne naziemne miejsca postojowe wokół budynku.
• Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

• Komunikacja miejska: Bezpośrednio przy osiedlu przystanek autobusowy Świergotki (linia 68).
• Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, ABC), apteki, poczta oraz restauracje.
• Edukacja i rekreacja: W pobliżu szkoły, przedszkola, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz parki (Park na Warszewie, Park Brodowski).
• Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi ok. 750 zł, zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Dodatkowo prąd wg zużycia.