---

Opis

---

Na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący z 2019 r. posadowiony na dużej działce, położony w cichej części szczecińskiej dzielnicy Krzekowo. W odległości ok. 200 m Skwer Misia Wojtka.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni użytkowej 144,74 m2 składa się z 2 kondygnacji, w tym:

- parter (pow. użytkowa 79 m2): salon z jadalnią i wyjściem na taras (23,26 m2), pokój z wyjściem na taras (8,28 m2), otwarta kuchnia z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (8,40 m2), spiżarnia (2,59 m2), łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą (3,96 m2), garaż (18,90 m2), kotłownia (5,97 m2), wiatrołap (4,72 m2), hol (2,92 m2);
- poddasze (pow. użytkowa 65,74 m2): pokój (10,20 m2), pokój (10,18 m2), pokój (9,99 m2), pokój (9,09 m2) z garderobą (2,34 m2), łazienka z wanną, umywalką, bidetem i toaletą (5,88 m2), pralnia (4,59 m2), hol (8,52 m2), schody (4,95 m2).

Dom posiada strych (nieużytkowy) stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.

MEDIA I OPŁATY:
Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Internet 5G (Plus).

Ogrzewanie nieruchomości i ciepła woda z pieca gazowego dwuobiegowego. Na parterze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, natomiast na poddaszu podłogowe w łazience oraz pralni. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
Płatne media: prąd, gaz, woda, wywóz nieczystości, ścieki - według zużycia.
Roczny podatek od nieruchomości w wysokości ok. 1000 zł.

BUDYNEK i OKOLICA:
- budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny;
- oddany do użytku w 2019 r.;
- wykonany w technologii tradycyjnej;
- w dobrym standardzie;
- stan wizualny i techniczny bardzo dobry, nieruchomość zadbana;
- dach i strop ocieplone wełną mineralną wysokiej jakości (Isover);
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką Creaton Titanium;
- okna PCV marki Veka (trzyszybowe);
- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy KMT;
- armatura marki Hans Grohe;
- w łazienkach ceramika firmy TUBĄDZIN;
- na podłogach panele oraz kafle, ściany gładzone i malowane, w salonie tynk japoński;
- funkcjonalny układ pomieszczeń;
- całość nowocześnie zaaranżowana oraz wykończona materiałami dobrej jakości;
- dom wyposażony w centralny odkurzacz, instalację alarmową oraz monitoring;
- lokalizacja i sąsiedztwo bardzo korzystne;
- istnieje możliwość parkowania w garażu oraz na terenie działki.

DZIAŁKA:
- działka o powierzchni 1000 m2, gotowa do zaaranżowania;
- płaska, kształt regularny - prostokąt;
- zabudowana budynkiem mieszkalnym, ozdobiona drzewkami i krzewami, ogrodzona;
- teren przed domem wyłożony kostką;
- teren działki uzbrojony w sieci: elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną;
- dojazd do nieruchomości drogą asfaltową; bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra, spokojna lokalizacja blisko ul. Szerokiej. Wewnętrzne usytuowanie działki. Szybki i dogodny dojazd do centrum miasta.
Dobrze skomunikowana okolica (tramwaje, autobusy) z szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych, oświaty (Uniwersytet Szczeciński, szkoły, przedszkola itd.) oraz gastronomii. Tuż obok popularne wśród rodzin miejsce rekreacji - Skwer Misia Wojtka.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dom ze względu na rozkład pomieszczeń idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi. Przypadnie też do gustu osobom ceniącym sobie spokój i ciszę, chcącym mieszkać z dala od zgiełku miasta.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- ciche i spokojne miejsce z szybkim dostępem do Centrum;
- idealne dla rodzin z dziećmi;
- dom wolnostojący - jedna z nielicznych takich nieruchomości dostępnych w tej lokalizacji!
- nieruchomość zadbana, niewymagająca nakładów finansowych - do szybkiego zamieszkania;
- duża działka z szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!