---

Opis

---

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę pięknego domu wolnostojącego położonego w malowniczej miejscowości Steklno.

Lokalizacja:

Oferowana nieruchomość znajduje się w pobliżu jeziora Steklno, które uznawane jest za jedno z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych jezior w gminie Gryfino. W 2023 roku jakość wody w jeziorze została oceniona na doskonałą, a od 1 maja 2025 roku jezioro udostępnione zostało do wędkowania dla członków Polskiego Związku Wędkarskiego.
Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica sprzyjająca relaksowi, w sezonie letnim otwarte jest kąpielisko, na plaży znajduje się plac zabaw, boisko do siatkówki, przebieralnia, toalety, a także miejsce na ognisko.
W niedalekiej odległości przebiega ścieżka rowerowa między Gryfinem a Swobnicą, która jest częścią szlaku Blue Velo, i prowadzi do Trzcińska-Zdroju. Trasa oferuje wiele widokowych miejsc, a także zwiedzanie zamku joannitów w Swobnicy.
W miejscowości sklep spożywczy i przystanek autobusowy, bardzo dobry dojazd do Gryfina około 10 km, odległość od Szczecina około 35 km.
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Budynek znajduje się na lekkim wzniesieniu skąd rozpościera się widok na jezioro i okolicę. Dojazd do posesji dobry -drogą asfaltową, a następnie przez krótki odcinek żwirową drogą wewnętrzną.

Opis techniczny

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej- parterowy, wolnostojący z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku.
Powierzchnia całkowita domu -198,50 m2, użytkowa- 128,90 m2, działka 777 m2.
Dom o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń, jego przestrzeń wyraźnie dzieli się na strefę dzienną, strefę prywatną (nocną) i gospodarczą.
Strefę dzienną tworzy duży salon z jadalnią, przy którym znajduje się otwarta kuchnia- łączna powierzchnia 50 m2.
Z salonu wyjście na komfortowy taras (23 m2) i dalej do pięknego ogrodu. W salonie narożny kominek.
Z całą pewnością ten salon jest wizytówką oferowanego domu i zachęca do spędzenia w nim wspólnego czasu.
Przy salonie toaleta dla gości (2 m2). przy wejściu do domu wiatrołap (2 m2), holl (6 m2).
Strefa nocna to : pokój kąpielowy z oknem (9 m2), garderoba z oknem (6 m2), przedpokój, trzy sypialnie 13, 5 m2 i 10, 5 m2.
Z mniejszej sypialni wejście na poddasze, gdzie znajduje się trzeci pokój z garderobą (powierzchnia liczona po podłodze 70 m2 )- to miejsce, doskonale sprawdzi się jako gabinet czy pracownia. W dalszej części poddasza strych do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.
W części gospodarczej znajduje się garaż 18 m2 i pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec, a także zaaranżowana została kuchnia letnia.

Standard wykończenia

Dom wykończony w wysokim standardzie konsekwentnie utrzymany w klasycznym i bardzo eleganckim stylu.
Niespełna 5 lat temu w budynku przeprowadzony został kompleksowy remont w wyniku którego wykonane zostały następujące prace:
- elewacja budynku została wykończona dekoracyjnym tynkiem w oryginalnym odcieniu, który świetnie współgra z kolorem stolarki okiennej, drzwiowej i kolorem pokrycia dachowego, a także jest bardzo dobrym tłem dla roślin ogrodowych,
- wymienione zostały okna, zamontowane zostały rolety zewnętrzne (elektrycznie sterowane) a także moskitiery, parapety granitowe, piękne zewnętrzne drzwi dębowe,
- w całym domu położone zostały deski dębowe w pięknym ciepłym kolorze, na poddaszu drewniane parkiet
- ściany gładzone w efektownej kolorystyce, z dekoracyjnymi listwami przysufitowymi, które sprawiają, że wnętrze wygląda bardzo elegancko i luksusowo
- solidne drzwi wewnętrzne firmy Porta z cichym domykiem
- w każdym pomieszczeniu nowe grzejniki, a także klimatyzacja
Łazienka i wc wykończone w pastelowej kolorystyce, sanitariaty dobrej klasy.
W cenie domu zostaje ponadczasowa drewniana zabudowa meblowa w kuchni wraz z kompletnym wyposażeniem, meble znajdujące się w wiatrołapie, zabudowa garderoby i meble w łazience.
Właściciel za dodatkową opłatą może pozostawić wszystkie meble widoczne na zdjęciach, oferta godna uwagi, gdyż każdy z elementów jest w bardzo dobrym stanie i wysokiej jakości (meble w salonie drewniane), a dobrane kolory i materiały tworzą spójną całość

Ogród

Posesja ogrodzona, zastosowano ogrodzenie, które komponuje się z architekturą i otoczeniem domu. Wjazd przed budynkiem wyłożony polbrukiem, dwie bramy wjazdowe elektrycznie sterowane, brama garażowa firmy Horman z napędem.
Piękny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Bardzo przemyślana koncepcja, która pozwoliła na efektowne i funkcjonalne rozmieszenie roślin, tarasów, kącika wypoczynkowego, altany, a także doboru oświetlenia, które stwarza magiczną atmosferę po zmroku .
Nad tarasem zamontowana została duża, elektrycznie sterowana markiza, co pozwala na korzystanie ze strefy wypoczynku nawet w słoneczne lub lekko deszczowe dni. W ogrodzie zainstalowano system nawadniania trawnika, a także kosiarkę samojezdną, która pozostaje w cenie.
Na posesji także pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy itp. Za dodatkową opłatą właściciel może pozostawić meble ogrodowe .

Media

Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, energia elenktyczna, światłowód. Źródło centralnego ogrzewania piec elektryczny
firmy ,,Kospel’, do którego można podłączyć pompę ciepła tworząc system hybrydowy. Dodatkowo kominek z wyprowadzony kanałem dystrybucji ciepłego powietrza. Klimatyzacja w całym budynku. Zainstalowano zmiękczacz wody. Podatek od nieruchomości wynosi 600 zł rocznie.


Krótki okres wydania. Prezentacja w czasie dogodnym dla klientów.
Polecamy to wyjątkowy, klimatyczny dom w bardzo atrakcyjnej cenie- tylko 999.000 zł