---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą pięknego mieszkania dwupoziomowego, zlokalizowanego na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Niebuszewo

Rozkład pomieszczeń i standard wykończenia
Mieszkanie odremontowane i odświeżone w 2024 r.

Na powierzchni użytkowej ok. 78,2 m2 - całkowitej ok. 102,6 m2
(58,3 m2 w księdze wieczystej - bez uwzględnienia drugiego poziomu mieszkania) znajdują się:
Na poziomie pierwszym : powierzchnia użytkowa ok 58,3 m2 - całkowita ok. 68,9 m2
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz schodami prowadzącymi na poddasze
- sypialnia
- łazienka z toaletą oraz kabiną prysznicową
- przedpokój
Na poddaszu : powierzchnia użytkowa ok. 19 m2 - całkowita ok 33,7 m2
- pomysłowo zagospodarowany duży pokój w formie otwartej przestrzeni, z łóżkiem sypialnianym
- osobne pomieszczenie, które obecnie służy jako garderoba.

Mieszkanie zostało przerobione na dwupoziomowe w 2007 r. - zaprojektowane i wykończone przez architekta.
Bardzo czyste, słoneczne i zadbane - nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych.
Urządzone w eleganckim i gustownym stylu. Pomysłowo wykorzystana i pięknie zaaranżowana każda część mieszkania.
Okna w kuchni i salonie od strony wschodniej, w sypialni od strony zachodniej.
W cenie mieszkania pozostają zabudowy stałe oraz sprzęt AGD w kuchni. Reszta do uzgodnienia.

Dodatkowo do użytku komórka lokatorska.

Czynsz i media
Czynsz wynosi ok 800 zł i zawiera : zaliczki na centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę, fundusz remontowy, śmieci, eksploatacja, ochrona osiedla.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej , oraz dodatkowo prąd wg zużycia. Dopływ gazu zamknięty, ale istnieje możliwość przywrócenia.

Osiedle i budynek
Mieszkanie:
- spółdzielczo-własnościowe, prawo do lokalu z KW
- znajduje się na czwartym piętrze bloku czteropiętrowego (bez windy) wybudowanego w 1999 r.
- Zamknięte i monitorowane osiedle z placem zabaw.

Istnieje opcja wykupienia miejsca postojowego lub garażu podziemnego na osiedlu.
Przed osiedlem ogólnie dostępne miejsca parkingowe bez strefy miejskiej.

Lokalizacja
Świetna lokalizacja! Osiedle w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta - blisko pętli autobusowej przy Manhattanie oraz linii tramwajowej.
W pobliżu park, targowisko Manhattan, liczne sklepy, bank, salony usługowe, przedszkole, szkoła, apteka.

Polecam i zapraszam na prezentację!