---

Opis

---

Wyjątkowe miejsce dla wyjątkowych ludzi.


W sercu Mierzyna, na terenie kameralnej, strzeżonej osady złożonej z zaledwie ośmiu domów, czeka na Ciebie rezydencja, która łączy w sobie elegancję, przestrzeń i prywatność. To nie jest zwykła nieruchomość – to styl życia, w którym każdy dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a kończy relaksem w prywatnej strefie SPA lub przy kominku w gronie najbliższych.

Brak prowizji dla biura nieruchomości !

Architektura i rozkład przestrzeni:

Parter – serce domu i strefa dzienna:

Garaż wolnostojący na dwa samochody z automatyczną bramą (33 m2)
Przestronny, jasny salon z dębową podłogą, antywłamaniowymi oknami trzyszybowymi z kominkiem (67 m²) i wyjściem na taras (73 m2)
Jadalnia idealna na rodzinne uroczystości (21 m2)
Kuchnia z pełną zabudową, wyspą i wysokiej klasy sprzętem AGD (16 m2)
Główna sypialnia (24 m2) z prywatną łazienką i garderobą (8 m2)
Elegancki hol z reprezentacyjną klatką schodową
Toaleta dla gości, liczne zabudowy wnękowe

Piętro – strefa prywatna i rekreacyjna:

Dwie sypialnie z łazienkami oraz dodatkowe pokoje gościnne
Gabinet z antresolą – idealny na domową bibliotekę, pokój do nauki lub pracownię plastyczną (35 m2)
Pokój relaksu z suchą sauną i prywatnym prysznicem (24 m2)
Balkony wychodzące na cichy ogród
Przestrzeń pozwalająca na prowadzenie cichej działalności np.(kancelaria, pracownia architektoniczna) bez ingerencji w część mieszkalną.

Piwnica – przestrzeń z potencjałem:

Profesjonalna siłownia
Pomieszczenia do dowolnej aranżacji (studio, kino domowe, winiarnia, pracownia)
Kotłownia z łazienką oraz dwoma kotłami kondensacyjnymi i zbiornikiem na ciepłą wodę.
Datkowy garaż mieszczący samochód dostawczy, z możliwością wykorzystania przestrzeni jako magazyn. ( ok. 87 m2)

Ogród i strefa wypoczynku

Działka o powierzchni 1574 m² została zaprojektowana tak, by zapewnić maksimum prywatności.

Znajdziesz tu:

Taras z elektrycznie wysuwaną markizą oraz zadaszonym, podgrzewanym basenem
Altanę biesiadną z profesjonalnym grillem
Starannie dobrane nasadzenia i wieloletnie drzewa
Całość ogrodzona, monitorowana i dostępna wyłącznie dla mieszkańców

Wykończenie i materiały

Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną
Ściany z cegły o grubości 60cm z dodatkową izolacją wewnętrzną
Podłogi wykonane z litego dębu (parter) raz buku (piętro)
Antywłamaniowe, drewniane okna 
Kominek z naturalnego kamienia
Zabudowy wnękowe wykonane na wymiar
Ogrzewanie podłogowe - hol, łazienki


Lokalizacja

10 minut do centrum Szczecina
Nowa obwodnica Mierzyna w realizacji
Szybki dojazd do granicy z Niemcami
W pobliżu szkoły, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne

Dlaczego ta rezydencja jest wyjątkowa?

Prywatność – tylko 8 domów w osadzie
Przestrzeń – 682 m² powierzchni użytkowej, naziemna i podziemna oferująca unikalny układ przestrzenny
Możliwości – idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia cichej działalności
Wykończenie – materiały najwyższej jakości, dbałość o detale
Styl życia – ogród, basen, sauna, siłownia, altana – wszystko na wyciągnięcie ręki

Kontakt

Ten dom to znacznie więcej niż mury i dach. Jeśli szukasz miejsca, które będzie Twoją prywatną enklawą, a jednocześnie pozwoli Ci być blisko miasta – ta rezydencja jest dla Ciebie. Umów się na prywatną prezentację i poczuj atmosferę tego wyjątkowego domu na własnej skórze.