---

Opis

---

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy budynek usługowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 330 m² (152 m² parter + 178 m² piętro, dane z operatu szacunkowego) w centrum Łobza.
Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją (Soporex, stropy Terrawita o wysokiej wytrzymałości) i  dobrym stanem technicznym. Doskonale nadaje się na biura, gabinety, działalność usługową lub inną działalność komercyjną.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz w cenie dwa duże garaże, które mogą służyć również jako dodatkowe miejsca do przechowywania.
Układ pomieszczeń:
 Parter – 152,07 m²

• pomieszczenia biurowe i usługowe,
  
• 2 archiwa,
  
• 2 toalety,
  
• korytarz,

 I piętro – 177,86 m²

• główny open space,
  
• 2 dodatkowe pokoje biurowe,
  
• kuchnia / zaplecze socjalne,
  
• umywalka + prysznic 
• toaleta 

Układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną – można dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.
Standard i wyposażenie:

• ogrzewanie gazowe,
  
• instalacje: elektryczna (siła), wodno-kanalizacyjna, gazowa,
  
• internet,
  
• system alarmowy,
  
• okna PCV, dachówka, solidne stropy Terrawita.
  

Dodatkowe informacje:

• Udział w gruncie przed budynkiem, co daje możliwość wygodnego parkowania samochodów,
  
• możliwość wystawienia faktury VAT,
  
• dwa garaże w cenie, z możliwością dodatkowego przechowywania.
  

Atuty nieruchomości:
✔ solidna konstrukcja i bardzo dobry stan techniczny,
✔ dwa niezależne wejścia,
✔ podjazd dla osób niepełnosprawnych,
✔ dwa duże garaże w cenie, idealne również do przechowywania,
✔ elastyczny układ pomieszczeń,
✔ prestiżowa lokalizacja w centrum Łobza,
✔ komfort dla pracowników i klientów dzięki parkingowi i dogodnemu dojazdowi.

Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania dodatkowych zdjęć i szczegółów nieruchomości