---

Opis

---

Na sprzedaż działka budowlana w spokojnej okolicy – Dębogóra, gmina Widuchowa w województwie zachodniopomorskim.


Dębogóra to spokojna i urokliwa miejscowość położona przy drodze krajowej między Chojną a Gryfinem, z bardzo dobrym połączeniem autobusowym z Gryfinem.
W miejscowości znajduje się sklep wielobranżowy i kościół, a w sąsiedztwie oferowanej działki usytuowane są bloki mieszkalne z placem zabaw i niewielkim boiskiem.
Dodatkowy, większy plac zabaw dostępny jest w centralnej części wsi, obok kościoła.

Szkoła podstawowa znajduje się w pobliskiej Widuchowej (ok. 5 km), z zapewnionym dowozem i odwozem dzieci przez gminę.

Działka objęta jest Decyzją o warunkach zabudowy, która umożliwia budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.

Najważniejsze ustalenia:

• Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  
• Linia zabudowy: min. 4,5 m od granicy działki,
  
• Powierzchnia zabudowy: do 17,7%,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,
  
• Wysokość zabudowy: od 7 m do 9 m,
  
• Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°–45°,
  
• Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 15,1 m,
  
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,35,
  
• Możliwość realizacji garażu i infrastruktury technicznej.

Działka położona jest w sąsiedztwie terenów już zabudowanych – w okolicy domy jednorodzinne oraz zabudowa wielorodzinna.

Atuty nieruchomości

• Spokojna, bezpieczna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki,
  
• Bardzo dobry dojazd do Gryfina, Chojny i Szczecina,
  
• Gotowa decyzja o warunkach zabudowy,
  
• Bliskość terenów zielonych, idealnych do spacerów i rekreacji,
  
• W sąsiedztwie sklepy, place zabaw i boisko.

Działka w Dębogórze to idealne miejsce dla osób szukających spokojnej lokalizacji z dobrym dostępem do większych miejscowości.
Dzięki wydanym warunkom zabudowy można od razu rozpocząć proces projektowania i budowy wymarzonego domu.
Zapraszam do kontaktu!