---

Opis

---

Do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie  usytuowane na prestiżowych Pomorzanach przy ul. Chmielewskiego. To rzadka okazja inwestycyjna, łącząca atrakcyjną cenę z lokalizacją o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Budynek i Standard Techniczny: Pewność i Nowoczesność
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w solidnej, czteropiętrowej kamienicy, która przeszła szereg kluczowych modernizacji, zapewniających komfort i bezpieczeństwo:

• Kompleksowy remont elewacji oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci cieplnej (ogrzewanie i ciepła woda) zrealizowane około 2020 roku.
  
• Wymieniony dach, nowa brama wjazdowa, nowe domofony.
  
• W samym lokalu wymieniono okna na PCV oraz zainstalowano panelowe grzejniki (ok. 2018 r.), co gwarantuje efektywność energetyczną.
  

Otoczenie i Lokalizacja: Cisza i Doskonała Komunikacja
Mieszkanie jest wyjątkowo ciche, z oknami wychodzącymi na pięknie utrzymane, zielone podwórko z estetycznymi nasadzeniami. Lokalizacja charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta, co czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Bliskość Zaplecza Edukacyjnego i Zdrowotnego: Pomorzany to tradycyjne centrum akademickie (Pomorski Uniwersytet Medyczny, ZUT) oraz medyczne (Szpital Kliniczny), co generuje stały i wysoki popyt na wynajem (studentów i pracowników), czyniąc nieruchomość idealną inwestycją kapitałową.
Układ Funkcjonalny i Potencjał Aranżacyjny
Na powierzchnię 40,25 m² składają się dwa pokoje (przejściowe), oddzielna kuchnia i przedpokój.
Lokal, będący w standardzie podstawowym plus, jest idealną bazą do stworzenia spersonalizowanej i nowoczesnej łazienki, co znacząco podniesie jego wartość. Obecnie toaleta (WC) znajduje się na półpiętrze.
Mieszkanie jest dostępne do wydania od zaraz. Istnieje możliwość pozostawienia widocznego na zdjęciach umeblowania i wyposażenia w cenie zakupu, co ułatwia szybkie zasiedlenie lub rozpoczęcie najmu.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji. Klucze do nieruchomości znajdują się w biurze. Nie przegap tej unikalnej szansy inwestycyjnej!