---

Opis

---

Na sprzedaż: pół bliźniaka z potencjałem na Pogodnie – idealna przestrzeń do życia i pracy.

Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina – na Pogodnie.
To pół bliźniaka o powierzchni ok. 128 m² (plus piwnica 35,73 m²), położony na działce o powierzchni 358 m², z dwoma garażami i osobnym lokalem z niezależnym wejściem.
Dom świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących działalność usługową czy pracujących zdalnie.

Rozkład pomieszczeń:

- piwnica: 35,73 m², 5 pomieszczeń + schowek – idealne na pralnię, spiżarnię, warsztat czy siłownię; przejście z piwnicy do przybudówki;

- parter – 36,64 m²:

• wiatrołap,
  
• hol,
  
• salon z otwartą kuchnią i jadalnią – kuchnia z zabudową i kompletnym AGD,
  
• łazienka z prysznicem,
  
• wyjście na taras;
  
  

- niezależny lokal – ok. 35 m², osobne wejście, łazienka, wyjście na taras, może służyć jako biuro, gabinet lub osobne mieszkanie, można do niego przejść również przez piwnicę;

- 1. piętro – 39,16 m²:

• przedpokój,
  
• 2 ustawne pokoje;
  
  

- poddasze – 17,94 m² (do adaptacji):

• przygotowane do funkcji mieszkalnej – doprowadzone instalacje, płyty OSB na podłodze,
  
• możliwość wykonania antresoli i wyjścia na balkon (na dachu wiatrołapu).
  
  

Dodatkowe atuty:

• Dwa duże garaże, w tym jeden z kanałem
  
• Ogród do własnej aranżacji – idealna przestrzeń do stworzenia zielonego zakątka
  
• Dwa tarasy – z salonu i z lokalu
  
• Dachówka ceramiczna na dachu
  
• Panele na podłogach w pokojach, w łazience – płytki
  
• Elastyczny układ pomieszczeń z możliwością oddzielenia części mieszkalnej i usługowej.
  
  

Stan techniczny: dom w dobrym stanie. Wymaga odświeżenia lub – w przypadku adaptacji poddasza – większego remontu. Duży potencjał do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb.
Lokalizacja: Szczecin, Pogodno – piękna architektonicznie i krajobrazowo dzielnica, z kameralną zabudową, pełną infrastrukturą, zielenią i bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta.

Cena: 1 249 000 zł 

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.