Wyjątkowa Nieruchomość na Pojezierzu Drawskim – Historyczny Budynek Szkoły Przekształcony w Luksusową Rezydencję
Cena: 1 825 460 PLN Lokalizacja: Klępnica, gmina Łobez, Pojezierze Drawskie Powierzchnia domu: 270 m² Powierzchnia działki: 1395 m²
Z przyjemnością prezentujemy Państwu absolutnie unikatową nieruchomość – dawny budynek szkoły z 1925 roku, który po gruntownym remoncie, przeprowadzonym z najwyższą starannością i we współpracy z architektem wnętrz, stał się komfortowym i stylowym domem gotowym do zamieszkania. Położony w sercu Pojezierza Drawskiego, zwanego Małymi Mazurami, zaledwie 150 metrów od krystalicznie czystego jeziora Klępnickiego objętego strefą ciszy, stanowi idealną oazę spokoju dla osób ceniących sobie bliskość natury i najwyższy standard wykończenia.
Atuty Nieruchomości:
Wysoki Standard i Jakość: Dom przeszedł kapitalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Zastosowano materiały najwyższej klasy, takie jak biały granit na blatach kuchennych, parapetach i kominku, oraz szary granit w korytarzu. Pieczołowicie odrestaurowano oryginalne, stuletnie podłogi drewniane, które zachwycają rysunkiem drewna.
Przemyślany Design: Wnętrza zaprojektowano tak, by zachować historyczny charakter budynku, jednocześnie tworząc spójną i harmonijną całość. Na parterze zachowano oryginalną belkę stropową, a w jednym z pokoi na piętrze odrestaurowano pruski mur, dodając wnętrzom niepowtarzalnego smaku.
Funkcjonalny Układ Pomieszczeń: Nieruchomość oferuje trzy kondygnacje użytkowe o łącznej powierzchni ponad 270 m².
Parter (126 m²): Przestronna strefa dzienna (44 m²) z w pełni wyposażoną kuchnią, wyspą, jadalnią i salonem z imponującym kominkiem o mocy 34 W. Z salonu wyjście na zadaszony, drewniany taras wschodni (ok. 30 m²). Dodatkowo na parterze znajdują się dwa duże pokoje (po 25 m²), w tym sypialnia z wyjściem na drugi, betonowy taras północny, oraz dwie eleganckie łazienki. Główna łazienka (15 m²) wyposażona jest w wannę z hydromasażem dla dwóch osób i szklaną kabinę prysznicową.
Piętro (121 m²): Dwa przestronne i jasne pokoje (42 m² i 23 m²), z czego jeden z widokiem na jezioro. Do dyspozycji są również dwie garderoby (15 m² i 10 m²) oraz komfortowa łazienka (12 m²) z ceramiką z kolekcji Tubądzin.
Piwnica (23 m²): Dwie klimatyczne piwniczki z oryginalnymi sklepieniami kolebkowymi i ścianami z kamieni polnych i cegły – idealne miejsce na wino i barek, dające schronienie w upalne dni.
Pięknie Zagospodarowana Działka: Posesja o powierzchni 1395 m² jest ogrodzona i starannie utrzymana. Znajduje się tu ogród warzywny, drzewa owocowe, duży trawnik i drewniany domek narzędziowy. Podjazd z kostki w kształcie łuku umożliwia wygodny wjazd i wyjazd bez zawracania. Wejście do domu zdobią trzy wiekowe lipy, które latem tworzą niepowtarzalny klimat.
Pełne Wyposażenie w Cenie: Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem, łącznie ze sprzętem ogrodniczym, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów.
Zalety Lokalizacji – Urok Pojezierza Drawskiego Klępnica to malownicza wieś położona w otoczeniu lasów, pól i pagórków, oferująca ciszę i spokój. Region, nazywany "Małymi Mazurami", słynie z niezwykłych walorów przyrodniczych i turystycznych.
Jezioro Klępnickie: Zaledwie 150 metrów od domu znajduje się jezioro o pierwszej klasie czystości, objęte strefą ciszy, co gwarantuje idealne warunki do wypoczynku, pływania i wędkarstwa, bez hałasu silników motorowodnych.
Aktywny Wypoczynek: Okolica jest rajem dla miłośników przyrody. Liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym trasa "Doliną Rzeki Regi", zachęcają do eksploracji. Bliskość rzeki Regi stwarza doskonałe warunki do organizacji spływów kajakowych.
Atrakcje w Regionie: Pojezierze Drawskie oferuje bogactwo atrakcji, takich jak Drawski Park Krajobrazowy, liczne rezerwaty przyrody, zabytkowe pałace (m.in. w Siemczynie i Karwicach) oraz ruiny zamków. To idealna baza wypadowa do zwiedzania całego regionu.
Dogodny Dojazd: Mimo sielskiego charakteru, lokalizacja zapewnia dobre połączenie z większymi miastami i infrastrukturą:
Łobez: 13 km
Droga ekspresowa S6: 30 km
Lotnisko Goleniów: 75 km
Kołobrzeg i wybrzeże Bałtyku: 75 km
Szczecin / Koszalin: 100 km
Ta wyjątkowa nieruchomość to propozycja dla koneserów, którzy szukają domu z duszą, wykończonego w najwyższym standardzie, w lokalizacji gwarantującej prywatność i codzienny kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego odkrycia magii tego miejsca.
