---

Opis

---

Na sprzedaż przestronna, jasna kawalerka o powierzchni 44,57 m², położona w sercu szczecińskiego Niebuszewa – jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych dzielnic miasta. Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku z wyremontowaną klatką schodową.

Mieszkanie składa się z dużego pokoju dziennego o powierzchni około 23 m² z oknami PCV i parkietem na podłodze, oddzielnej, widnej kuchni (ok. 9 m²) z drewnianym oknem i deską na podłodze, łazienki w glazurze starszego typu oraz przestronnego przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Istnieje możliwość przerobienia kuchni na osobną sypialnię, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również dla par lub jako inwestycja pod wynajem.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, natomiast ciepłą wodę zapewnia piecyk gazowy. Do lokalu przynależy piwnica. Czynsz administracyjny wynosi około 670 zł i obejmuje m.in. opłaty za ogrzewanie oraz fundusz remontowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, park oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.
Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym i funkcjonalnym układem – idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=105,47kWh/(m2 rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=172,85kwh / (m2 rok)
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 152,11kWh/ (m2 rok)
jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,0528 t CO2/ (m2 rok)
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoce = 0,00%