---

Opis

---

Oferta Inwestycyjna - Obiekt Cukierni w Centrum Stargardu

Na sprzedaż oferowany jest obiekt użytkowy o powierzchni całkowitej ok. **600 m²** wraz z funkcjonującą od 1995 roku cukiernią **Michael**, zlokalizowaną w prestiżowym punkcie Stargardu, przy ul. Bolesława Krzywoustego na Starym Mieście.

To rozpoznawalna marka o ugruntowanej pozycji na rynku, działająca nieprzerwanie od 30 lat, z szeroką bazą stałych klientów. Oferta obejmuje zarówno nieruchomość, jak i w pełni wyposażone zaplecze produkcyjne, gotowe do natychmiastowego prowadzenia działalności.

Parametry nieruchomości

* Powierzchnia całkowita: ok. 600 m²

* Piwnica: ok. 150 m² (zaplecze techniczne, magazynowe)
* Parter: ok. 150 m² (część handlowa – sklep i sala sprzedaży)
* I piętro: ok. 150 m² (cześć mieszalna)
* Poddasze: ok. 150 m² (cześć mieszlana)
* Stan prawny: pełna własność
* Cena ofertowa: 3 20000 PLN

Wyposażenie i zaplecze technologiczne

* Piec Winkler Wachtel (2010 r., 5-komorowy, elektryczny) – urządzenie renomowanego producenta, w bardzo dobrym stanie technicznym.
* Garownia zainstalowana na stałe – usprawniająca proces produkcji piekarniczej.
* Chłodnia typu walk-in (z wejściem do środka) + dodatkowe dwie chłodnie.
* Pełne zaplecze produkcyjne do prowadzenia działalności cukierniczo-piekarniczej.
* Wszystkie odbiory sanepidu wykonane po 1999 roku – obiekt w pełni zgodny z wymogami sanitarnymi.
* Nowy system monitoringu– zewnętrzny i wewnętrzny, zwiększający bezpieczeństwo obiektu i działalności.

Atuty inwestycji

* Marka z tradycją – cukiernia rozpoznawalna w całym Stargardzie
* Pełna infrastruktura produkcyjna – możliwość natychmiastowej kontynuacji działalności bez dodatkowych inwestycji.
* Lokalizacja premium – ścisłe centrum miasta, w obrębie Starego Miasta, z dużym ruchem pieszym.
* Elastyczność adaptacji– obiekt może być wykorzystany zarówno do dalszej działalności cukierniczo-piekarniczej, jak i zaadaptowany pod inną gastronomię lub handel/usługi.
* Stabilność prawna i techniczna – wszystkie odbiory i pozwolenia aktualne, nieruchomość w dobrym stanie technicznym.

Podsumowanie

Obiekt przy ul. Bolesława Krzywoustego w Stargardzie to propozycja dla inwestora, który poszukuje nie tylko nieruchomości komercyjnej w centrum miasta, ale przede wszystkim gotowego, rentownego biznesu z ugruntowaną marką i pełnym zapleczem produkcyjnym z możliwością funkcji mieszkaniowej. Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.