---

Opis

---

Na sprzedaż funkcjonalne i rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie z widną kuchnią o powierzchni 38,5mkw, położone na parterze w niskim bloku na granicy Drzetowa i Niebuszewa tuż przy Stawie Brodowskim.

To doskonała propozycja zarówno na pierwsze mieszkanie, jak też inwestycja pod wynajem.

Idealne dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością, ale mające też ogromny potencjał dla osób chcących prowadzić cichą działalność jak biuro czy gabinet.

Lokal został wyremontowany 10 lat temu i wymieniono wtedy wszystkie instalacje. Drzwi wejściowe i okna PCV są w bardzo dobrym stanie, podobnie jak ściany i podłogi.

Niedawno został dodatkowo odświeżony (nowe gładzie i malowanie) i jest dostępny od ręki.
Możliwość pozostawienia wyposażenia.

Mieszkanie:
* Powierzchnia 37,5 mkw.
* Parter w niskim bloku
* 2 rozkładowe pokoje nie przylegające do siebie (komfort spania)
* Przedpokój
* Widna kuchnia z miejscem na stół
* Łazienka z dużą kabiną prysznicową
* Przynależna piwnica
* Drzwi wejściowe i okna PCV w bardzo dobrym stanie
* nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
* podłogi: glazura
* elektryczne rolety antywłamaniowe
 
Budynek:
* niski blok (kameralna zabudowa) po termomodernizacji
* czysta i schludna klatka schodowa
* zadbany i ładnie utrzymany teren wokół z ławkami i nasadzeniami
* możliwość zagospodarowania ogródka pod oknami
 
Okolica:
Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji ze względu na bliskość węzła komunikacyjnego przy ul. Wilczej – znajdują się tam przystanki autobusowe linii 57, 58, 59, 63, 68, 69, 80, 101, 107 i pospieszny A. Nie brakuje tu także sklepów, szkół i miejsc handlowo – usługowych. W najbliższej okolicy znajduje się CH Wilcza, Fabryka Wody, Żabka, Lidl i Biedronka, 2 przedszkola, 3 szkoły podstawowe, place zabaw i boiska. Dużym plusem tej części miasta jest bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych Stawu Brodowskiego i sporo zieleni między blokami. Dojazd w okolice CH Galaxy zajmuje 10 minut autobusem i 5 minut samochodem.
 
Brak Strefy Płatnego Parkowania, a wokół jest mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
 
Ważne:
* czynsz 500zł
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
* budynek ocieplony z ładną elewacją
* instalacje po wymianie
* pełna własność z KW
* możliwość pozostawienia wyposażenia