---

Opis

---

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania dwupokojowego z balkonem, zlokalizowanego w bardzo dobrze skomunikowanej części Śródmieścia.

! Nieruchomość idealna jako inwestycja pod wynajem !

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w bloku czteropiętrowym bez windy przy ul. Wilków Morskich.
W podziemnej części budynku znajduje się schron dla mieszkańców .

Rozkład pomieszczeń
Zgodnie z aktem notarialnym lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o powierzchni użytkowej 45,3 m2 oraz pomieszczenia przynależnego – piwnicy o powierzchni 2,31 m2.
Łączna powierzchnia lokalu wraz pomieszczeniem przynależnym wynosi 47,61 m2. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni 1x 3 m.

Standard mieszkania i wyposażenie
Mieszkanie zadbane w dobrym stanie. Przestronne i dobrze nasłonecznione pokoje.
Bardzo ciepłe zimą, nawet przy ograniczonym ogrzewaniu.
W kuchni zostaje zabudowa mebli wraz ze sprzętem AGD (pralka, lodówka, piekarnik ).
Lodówka wraz z zamrażarką w zabudowie nowa z 2024 roku jeszcze na gwarancji.
W mieszkaniu pozostaną wszystkie meble , co pozwala na wprowadzenie się od razu i zamieszkanie.
Możliwe też zostawienie wyposażenia kuchennego np.: talerze, kubki itp.

Media i opłaty:
Czynsz wynosi ok 790 zł i zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, gaz oraz fundusz remontowy. Media rozliczane dwa razy do roku według zużycia .
Dodatkowo prąd płatny co 2 miesiące zgodnie z fakturami wystawianymi za faktyczne zużyciem energii. .

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana w dobrze skomunikowanej części śródmieścia. Dogodna komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa.
Blisko C.H. Turzyn oraz ryneczek, apteka, szkoła, przedszkole, liczne sklepy.
Lokal położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta, w bliskim sąsiedztwie Uniwersytetu Szczecińskiego, Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego, miasteczka akademickiego i biblioteki głównej Uniwersytetu. To okolica , która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem studentów oraz młodych pracowników naukowych , co przy zakupie inwestycyjnym gwarantuje stały popyt na wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości :
- bliskość uczelni wyższych oraz szkół – pieszo kilka minut od nieruchomości,
- świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta ( w pobliżu tramwaje, autobusy , również przystanek do Amazona ),
- bogata infrastruktura , sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, spokojna okolica ,
- mieszkanie bardzo ciepłe, słoneczne,
- pozostawienie mebli, sprzętu AGD , co czyni możliwość wprowadzenia się i zamieszkania bez dodatkowych kosztów meblowania , czy wynajmu od ręki .
Mając na względzie powyższe, mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum , jak i pewna inwestycja kapitału – w tej części miasta zapotrzebowanie na wynajem jest wyjątkowo duże, a mieszkania rzadko stoją puste. To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkań „na start” lub dla inwestorów chcących czerpać regularne zyski z najmu.

Zapraszam na prezentację.