---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowa, ponadczasowa rezydencja z klasą w prestiżowej części Mierzyna
Najważniejsze atuty nieruchomości:
・dom wykonany z najwyższej klasy materiałów
・powierzchnia całkowita domu: 335,62 m2
・powierzchnia działki: 1001m2
・garaż w bryle budynku (dwustanowiskowy) 
・rok budowy 2014
・prywatna uliczka ( wjazd tylko dla mieszkańców)
・instalacja fotowoltaiczna
・ogrzewanie gazowe: nadmuchowe, dodatkowo w łazienkach ogrzewana podłoga
・ogród zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół 
・drewniane okna 3 - szybowe
・w trzech sypialniach zostały zamontowane moskitiery 
・miedziane rynny na zewnątrz 

Parter - 167,81 m2 :
・ Hol - podłoga marmurowa
・Salon z kominkiem - obudowa marmurowa, wsad Hajduk + wbudowane kino domowe (południowy zachód)
・Jadalnia z wyjściem na taras i ogród(podłoga deska Merbau olejowana), (północny zachód)
・Kuchnia wykonana z najwyższej klasy materiałów (blaty i parapety granit) (północny zachód)
・Schody z litego dębu
・korytarz
・łazienka z kabiną prysznicową, dodatkowo ogrzewana podłoga
・gabinet
・kotłownia
・spiżarnia
・garaż 

Piętro 167,81 m2 (powierzchnia całkowita), użytkowa: 139,76 m2
・przestronny korytarz (podłoga deska Merbau - deska lakierowana fabrycznie) 
・3 sypialnie ( dwie z garderobą, jedna z balkonem)
・pokój gościnny z garderobą 
・pokój kąpielowy (wanna, prysznic), dodatkowo ogrzewana podłoga + zjawiskowe okno w stylu bawolego oka
・kiniarnia 

Dodatkowo: nieruchomość wyposażona jest w centralny odkurzacz, centralny filtr wody - zmiękczacz, nawodnienie ogrodu, robot koszący Husqvarna, bramę i ogrodzenie Wiśniowski, kominek zewnętrzny na tarasie oraz strych o powierzchni 25m2. 

Tak prezentuje się ta wyjątkowa nieruchomość – idealne miejsce dla osób, które cenią elegancję, luksus, spokój, a jedocześnie  bliskość centrum miasta.

Zapraszamy do kontaktu, aby zobaczyć tę nieruchomość na żywo i poznać jej niepowtarzalny urok. 

ENGLISH: 

For Sale: An Exceptional Residence in Mierzyn

Key Features:
・Built with the highest quality materials
・Total house area: 335,62 m²
・Land area: 1001 m²
・Built-in Garage 
・Year of construction: 2014
・Private street (access restricted to residents only)
・Photovoltaic system installed
・Gas heating: forced air (underfloor heating in bathrooms)
・Beautiful  garden
・Triple-glazed wooden windows

Ground Floor - 167.81 m²:
・Entrance Hall – marble flooring
・Living room with fireplace – marble surround, Hajduk insert + built-in home cinema (southwest-facing)
・Dining room with access to the terrace and garden, (Merbau oil-finished hardwood floors), (northwest-facing)
・Kitchen – crafted with top-quality materials (granite countertops and windowsills) (northwest-facing)
・Solid oak staircase
・Corridor
・Bathroom with shower (underfloor heating)
・Office
・Boiler room
・Pantry
・Garage

First Floor - 167,81 m² (total area),  usefull area: 139,76 m2
・Spacious corridor (Merbau factory-lacquered hardwood floors)
・3 bedrooms (two with walk-in closets, one with a balcony)
・Luxury bathroom (bathtub, shower) – underfloor heating + stunning "bull’s-eye" style window
・Guest room
・Cinema room

Additional Features:

The property includes a central vacuum system, central water filter/softener, garden irrigation system, Husqvarna robotic lawnmower, Wiśniowski gate and fence, and an outdoor fireplace on the terrace.
This exceptional property offers an ideal haven for those who value elegance, luxury, and tranquility, while staying close to the city center.
We invite you to contact us to experience this unique residence in person and discover its unmatched charm.