---

Opis

---

Na sprzedaż nowoczesny, skrajny szeregowiec,  trzypokojowy w budynku czterorodzinnym wybudowanym w 2023 roku na Pomorzanach.


Dom o powierzchni 60m2 ( powierzchnia w KW ) + 20m2 ogród zimowy ( całoroczny z ogrzewaniem podłogowym i klimatyzacją ).
Nieruchomość bardzo kameralna, brak sąsiada z trzech stron oraz nad głową, w budynku są tylko cztery rodziny ( każdy ma osobne wejście).

Do lokalu przynależy: garaż dwustanowiskowy, jedno miejsce parkingowe oraz piwnica o pow. ok 5m2 .

Parter:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 22m2 z wyjściem na ogród zimowy o pow. 20m2 i dalej z wyjściem na taras o pow. 12m2
- spiżarnia pod schodami
- toaleta o pow. 4m2
- wiatrołap i korytarz

Piętro - bez skosów:

- sypialnia o pow. 14,52m2
- gabinet o pow. 8m2
- łazienka o pow. 3,5m2



Najważniejsze informacje, oraz standard wykończenia:

- kuchnia robiona na zamówienia, wyposażona w sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik - parowy, zmywarka, winiarka, lodówka, okap, mikrofala
- w kuchni filtr wody - odwrócona osmoza
- zamontowany zmiękczacz wody

- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
- istnieje możliwość podłączenia kominka - w salonie system kominowy
- ogrzewanie z bezpiecznego, ekonomicznego pieca gazowego
- wykonany drenaż całego ogrodu - podłączony do studni i do systemu kanalizacyjnego.

- ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym oraz zamontowana jest klimatyzacja z opcją grzania.
- monitoring ( 3 kamery rejestrujące wejście i cały ogródek )
- łazienka i toaleta w nowoczesnej glazurze i terakocie.
- baterie Grohe i armatura renomowanych producentów.

- okna PCV, trzy-szybowe, na parterze wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne na piętrzę wszystkie rolety są ręczne,
- wszystkie okna wyposażone w moskitiery robione na zamówienie.
- wanna z hydromasażem i wbudowanym prysznicem.

- niskie koszty ogrzewania ( rachunki do wglądu ) .
- segment bezczynszowy.

W cenie pozostaje zabudowa kuchni wraz ze sprzętem, trzy szafy w zabudowie, całe oświetlenie oraz wyposażenie opisane powyżej.
Nieruchomość zadbana, większość sprzętów na gwarancji, do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Świetna lokalizacja, dobry dojazd do centrum ( blisko obwodnicy F. Krygiera ) , spacerem w 3minuty dojdziemy do autobusów ( kursują na Plac Kościuszki i na dworzec PKP ), blisko Auchan Park Handlowy Rondo Hakena.

Nie szukaj dalej! Oferta na wyłączność biura.
Zapraszam na prezentację.