---

Opis

---

Prezentujemy dom na sprzedaż o powierzchni użytkowej 120mkw położony w niewielkiej miejscowości Gogolice (gmina Trzcińsko Zdrój, powiat Gryfiński). Nieruchomość została gruntownie wyremontowana w latach 2015-2019, włącznie z wymianą podmurówki, ociepleniem, wstawieniem nowych okien, położeniem nowego dachu i rozprowadzeniem nowej elektryki. Sufit został podniesiony o około 50cm, dzięki czemu dolny poziom jest zgodny z obecnymi normami i oczekiwaniami, zaś na piętrze nadal mamy do dyspozycji dużą powierzchnię użytkową z nieuciążliwymi skosami.

Na dolnym poziomie znajduje się miejsce na salon (możliwość powiększenia o sąsiedni pokój oraz pozostawienia nad nim otwartej przestrzeni z antresolą), 2 pokoje, otwarta kuchnia z przyległą spiżarnią, duża i funkcjonalna łazienka z miejscem na kabinę i wannę jednocześnie, osobna toaleta oraz korytarz.
 
Na piętrze poza korytarzem i drugą łazienką znajdziemy 3 pokoje, z których jeden planowany jest nad salonem.
 
Dodatkowo do dyspozycji piwnica o powierzchni około 20mkw z dostępem do szybu kominowego, dzięki czemu istnieje możliwość instalacji pieca na paliwa stałe.
 
DZIAŁKA

* Powierzchnia: 7500mkw
* Klasa gruntu: RIIIa, RIIIb
* Wymiary i kształt: dokładne info na zdjęciu, romb
* Nachylenie: płaska w okolicy domu i wzdłuż drogi (front działki), wznosząca się od połowy w kierunku dalszego krańca (tyłu).
* Wygląd: trawa, kilka drzew owocowych (możliwość wycinki), nieliczne krzaki
* Ogrodzenie: brak
* Gleba: sucha
 
MEDIA
 
Instalacja elektryczna 3-fazowa z nową skrzynką na zewnątrz wpasowaną w elewację.
 
Woda z ujęcia gminnego, plus dodatkowo własna bardzo głęboka studnia. Instalacja wewnątrz domu do rozprowadzenia.
 
Kanalizacja pozostawiona w oryginalnym stanie w postaci zbiornika bezodpływowego.
 
Internet w drodze przy działce.
 
POŁOŻENIE
 
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąki i pola, las
 
Droga dojazdowa: tak, asfaltowa
 
W okolicy są: szkoła podstawowa (tuż obok), sklep spożywczy.
 
Nową drogą dojedziemy do Trzcińska Zdrój (6km), a tam znajdziemy kilka dużych sklepów jak Biedronka i Dino, stację paliw, piekarnię, restauracje, przychodnię rodzinną, paczkomat, fryzjera, sklep budowlany, centrum kultury oraz halę widowiskowo-sportową, a także szkołę i przedszkole.
 
15km   Chojna
26km   Myślibórz
43km   Pyrzyce
51km   Gryfino
67km   Gorzów
 
WAŻNE: Możliwość dokupienia 2 przyległych działek z wydanymi Warunkami Zabudowy po 1500mkw każda w korzystnej cenie (szczegóły w osobnym ogłoszeniu).