---

Opis

---

Skrajny segment nowoczesnego, o bardzo wysokim standardzie wykończenia szeregowca w bardzo zacisznej części Mierzyna.
Dom posadowiony na działce 436 m2, wypielęgnowane ogródki od frontu jak i z tyłu budynku zapewniają intymność i wypoczynek.
Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2007 roku i zmodernizowany.
W skład nieruchomości wchodzą:

6 pokoi, parter, piętro + poddasze (skosy).

PARTER:
Wiatrołap + mała łazienka z prysznicem i WC,
salon z wyjściem na taras ('kamienny dywan') i ogródek; z tarasu wejście do oranżerii i większego garażu (łączna pow. 45 m2)
półotwarta jasna kuchnia z oknem (meble wolsztyńskie na wymiar, w cenie - mikrofala, piekarnik, lodówko-zamrażarka oraz zmywarka 45 cm w zabudowie).
W centrum salonu bio-kominek.
Całość parteru: terakota + ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego.
Oświetlenie główne salonu i 1 roleta sterowane również przez aplikację /WiFi.

I PIĘTRO:
2 sypialnie z klimatyzacją inwerterową (funkcja dodatkowego ogrzewania), z każdej wyjście na balkon ('kamienny dywan');
salonik z wyjściem na balkon;
garderoba;
mała kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym 2-obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką instalacji hydro-solarnej.
Całość I piętra: panele/ płytki ceramiczne + ekonomiczne podgrzewanie podłogowe.
PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z jednym oknem panoramicznym w ścianie szczytowej i 2 oknami połaciowymi.

Garaże/pomieszczenie gospodarcze:
mniejszy 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną Novoferm na pilota;
większy 40 m2 z szeroką ciepłą bramą elektryczną Novoferm na pilota, wejście na poddasze garażu (do wykończenia) z 2 oknami połaciowymi
oraz oranżeria (8 m2) jako część większego garażu.
Oranżerię i większy garaż dostawiono w 2014 r.

Dom docieplony ponad standard deweloperski, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Dwa wjazdy: brama przesuwna do mniejszego garażu + otwierana do większego garażu, z wygodnym, dużym podjazdem.
Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy.
Duże możliwości aranżacji - dodatkowy garaż można zmienić np. w biuro, siłownię, studio muzyczne, klub itp.
W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do miasta.
Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem.

Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) w obu sypialniach północnej i południowej
Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM.
Okna: PCV 5-komorowe.
Dach: skośny - dachówka cementowa.
Certyfikat energetyczny: jest
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID.

Do wydania od zaraz.