---

Opis

---

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 18,18 m² na parterze oraz dodatkowe 10 m² na antresoli, gdzie znajdują się pokój socjalny i toaleta.

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji – z wjazdem bezpośrednio od ul. Szczecińskiej, idealna zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i z możliwością przekształcenia w mieszkanie.

Najważniejsze atuty:

• Bezczynszowy lokal! Jedyny stały koszt to podatek od nieruchomości i media.

• Prywatny parking na dwa auta z blokadami – w cenie!
  

• Dostępne również miejsca parkingowe na chodniku. 

• Duży bilbord reklamowy na własnym gruncie – bez opłat, znakomity pod reklamę Twojej działalności.
  

• Podświetlany kaseton reklamowy - widoczny z ulicy.

• Klimatyzator z funkcją grzania i chłodzenia, serwisowany corocznie – zapewnia komfort przez cały rok.
  

• Budynek docieplony, również dach – niskie koszty ogrzewania.
  

• Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne – gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów.
  

• Nowy licznik energii elektrycznej.
  

• Obiekt monitorowany, wyposażony we własną nagrywarkę – bezpieczeństwo pod kontrolą.
  

• Możliwość długoterminowego wynajmu – idealna inwestycja!

Lokal doskonale nadaje się pod małe biuro, gabinet, punkt usługowy lub jako inwestycja na wynajem. Ze względu na układ i dostęp do mediów istnieje również możliwość adaptacji na cele mieszkalne.

W bliskiej odległości znajdują się: pływalnia miejska, sklep Netto, McDonald's, stacja PKP i Centrum Przesiadkowe, co generuje stały napływ ludzi i zwiększa widoczność oraz potencjalną liczbę klientów.

Wzmożony ruch w okolicy pozwala prowadzić działalność w elastycznych godzinach.

Dzięki stacji PKP i Centrum Przesiadkowemu lokal jest łatwo osiągalny nie tylko dla mieszkańców, ale także dla osób spoza miasta.