---

Opis

---

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – na Gumieńcach.


Parametry nieruchomości:
✔ Powierzchnia całkowita: 270 m²
✔ Powierzchnia użytkowa: 125,5 m²
✔ Działka: 520 m²
✔ Rok budowy: 1998


Układ pomieszczeń:
Dom składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza nieużytkowego.


✅ Piwnica – w pełni podpiwniczona część domu obejmuje kotłownię z pralnią, komórkę pod schodami oraz trzy pomieszczenia z dużymi oknami, które mogą pełnić różne funkcje – od przechowywania po domową siłownię lub pracownię.


✅ Parter – przestronny salon o powierzchni ok. 40 m² z wyjściem na taras, kuchnia, garderoba oraz WC. Salon i kuchnia stanowią otwartą, komfortową przestrzeń dzienną.


✅ Piętro – trzy ustawne pokoje, z czego dwa posiadają dostęp do balkonu, oraz duża łazienka.


✅ Poddasze – obecnie nieużytkowe, jednak doprowadzona została instalacja grzewcza i wodna, co umożliwia adaptację na dodatkową przestrzeń mieszkalną.


Dodatkowe atuty:
✔ Trzy źródła ogrzewania: kominek, piec gazowy oraz piec na drewno/pellet, co zapewnia elastyczność i możliwość dopasowania do własnych preferencji.
✔ Termomodernizacja – dom ocieplony, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.
✔ Lokalizacja – cicha, spokojna okolica w drugiej linii zabudowy, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów zielonych.



To idealna propozycja dla rodzin oraz przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego domu, który oprócz standardowej zabudowy mieszkaniowej, daje możliwość adaptacji na cele usługowe.



Zapraszam do kontaktu i na prezentację!