---

Opis

---

Szukasz przestrzeni, komfortu i natury w zasięgu miasta? Ta nieruchomość łączy wszystko, czego potrzebujesz – dom gotowy do zamieszkania, pięknie zagospodarowany ogród i działka o ogromnym potencjale.

Na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany w Czepinie na ogromnej działce o powierzchni 9003m2.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Morenowej – cichej uliczce z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do:
• Gryfina – 5 minut,
• Szczecina – 20 minut,
• Jeziora Wełtyńskiego – 10 minut,
• Niemieckiej granicy – 15 minut.

POŁOŻENIE:
• Dom położony na wzgórzu,
• Widok na panoramę Szczecina,
• Nieruchomość otoczona przez drzewa, co daje poczucie duże prywatności.

DOM:
• Powierzchnia użytkowa: 170 m²,
• Stan: bardzo dobry, dom zadbany, regularnie modernizowany,
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń – idealny dla rodziny,
• Gotowy do wprowadzenia – bez większych nakładów,
• Ogrzewanie: pompa ciepła, piec elektryczny, klimatyzacja,
• Udogodnienia: panele fotowoltaiczne, kanalizacja oraz woda z sieci miejskiej,
• Garaż jednostanowiskowy.
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku. Były wymieniane wszystkie piony. Jest w pełni wyposażona.
Na podłodze w pokojach jest deska barlinecka oraz parkiet.

DZIAŁKA:
• Powierzchnia: 9003 m²
• Zadbana, regularnie pielęgnowana zieleń
• Mnóstwo przestrzeni – idealna na ogród, sad, rekreację, agroturystykę lub inwestycję
• Możliwość podziału działki i budowy kolejnych domów (do sprawdzenia w MPZP)
• Dostęp do drogi gminnej


DLACZEGO WARTO?
Dom gotowy do zamieszkania – bez stresu, bez remontów.
Duża działka to komfort, niezależność i możliwości inwestycyjne.
Cicha okolica, świetne sąsiedztwo, bliskość natury.
Jednocześnie doskonały dojazd do miasta i granicy.

WARTOŚĆ INWESTYCYJNA:
Istnieje możliwość wydzielenia działki budowlanej z bezpośrednim dostępem do drogi o powierzchni ~1000 m² i odsprzedać ją dalej – szacowana wartość takiej działki w okolicy to 250–300 tys. zł.

Zapraszam do kontaktu!