---

Opis

---

Odrębny lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy o powierzchni 325 m2, położony na parterze budynku biurowego w Centrum Szczecina w nowoczesnym biurowcu klasy A, przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Lokal posiada szerokie witryny, a także otwierane okna.
Budynek ma konstrukcję słupową, a poszczególne pomieszczenia wydzielone są ściankami wewnętrznymi z płyt gipsowo-kartonowych lub szkła, przez co można dowolnie podzielić całą oferowaną powierzchnię lokalu w sposób najbardziej dogodny dla najemcy.

Aktualnie lokal podzielony jest na 15 pomieszczeń o charakterze biurowym, usługowym, w tym:
• wiatrołap – przedsionek (8m2)
• 7 gabinetów (o pow. 16,17,18,21,23,27,33m2) ,
• archiwum (13+33 m2)
• zaplecze socjalne z aneksem kuchennym i jadalnią dla pracowników (11m2),
• 3 toalety z przedsionkami z umywalką, (1 dla pracowników i 2 dla gości)
• serwerownię (3.5m2),
• pomieszczenie gospodarcze (12m2)
• korytarz wewnętrzny.

Istnieje techniczna możliwość podłączenia wody do każdego z gabinetów, zatem zapraszamy najemców z branży medycznej.

Media:
• energia elektryczna opomiarowana – refaktura według wskazań osobnego licznika,
• koszty chłodu oraz ciepła opomiarowane – refaktura według wskazań osobnego licznika,
• zryczałtowane opłaty eksploatacyjne – za zużycie wody, odprowadzenie ścieków i koszty wspólne budynku (sprzątanie zewnętrzne, serwis windy, śmieci, zarządca, itp.) rozliczane ryczałtem w kwocie 4.000,- zł netto miesięcznie za cały lokal.

Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
• wentylację mechaniczną (są też otwierane okna),
• klimakonwektory (latem chłodzenie, zimą ogrzewanie),
• przeciwpożarową,
• windę (z poziomu garażu),
• monitoring (archiwum 2 tygodniowe),
• szybki Internet (światłowód w budynku).
Sieć elektryczną i komputerową można dowolnie zaadoptować – znajdują się one w podwieszanych sufitach.

W podziemiu budynku znajduje się hala garażowa, w której 5 miejsc postojowych dostępnych jest na wyłączność dla najemcy. Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca postojowego 500 zł netto/1 miejsce.
Poza tym przed lokalem bardzo duża liczba miejsc postojowych ogólnodostępnych.

Budynek, w którym położony jest oferowany lokal znajduje się w Centrum miasta Szczecna, w bezpośredniej bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz blisko Dworca PKP i PKS, w pobliżu terenów zielonych, parku, przez co nie jest narażony na charakterystyczny dla ścisłego centrum zgiełk, pośpiech i zamieszanie.